Desemba inasubiri mauzo ya nyumba kuanguka 4.9% kama usambazaji hits rekodi ya chini

Mauzo ya nyumba yanayosubiri, ambayo hupima mikataba iliyosainiwa, sio kufungwa, ilishuka kwa 4.9% mnamo Desemba ikilinganishwa na Novemba, kwani usambazaji wa nyumba ulifikia rekodi ya chini wakati wa mwezi.

Mauzo yalitarajiwa kupanda kwa 1% mwezi hadi mwezi.

Desemba kihistoria ni mwezi wa polepole zaidi wa mwaka katika soko la nyumba. Licha ya kushuka kwa mwezi hadi mwezi, ingawa, 2019 iliishia kuwa na nguvu kidogo kuliko mwaka uliopita. Mauzo ya nyumba ambayo hayajashughulikiwa yalikuwa juu kwa 4.6% mwezi uliopita kuliko Desemba 2018, kulingana na Chama cha Kitaifa cha Wauzaji Majengo.

Kikanda, mauzo yanayosubiri Kaskazini Mashariki yalishuka kwa 4% kwa mwezi na yalikuwa chini kwa 0.1% kuliko mwaka mmoja uliopita. Katikati ya Magharibi, mauzo yalishuka 3.6% kila mwezi lakini yalikuwa 1.3% ya juu kila mwaka. Mauzo ya nyumba ambayo hayajashughulikiwa Kusini yalipungua kwa 5.5% kila mwezi lakini yalikuwa na nguvu kwa 7.4% ikilinganishwa na mwaka mmoja uliopita. Mauzo ambayo hayajashughulikiwa katika nchi za Magharibi yalishuka kwa 5.4% kila mwezi lakini yalikuwa juu 7% kila mwaka.

Wanunuzi waliweza kuchochewa na viwango vya chini vya rehani. Kiwango cha wastani cha rehani isiyobadilika ya miaka 30 kilielea karibu 3.75% mnamo Desemba, asilimia kamili ya kiwango cha chini kuliko kiwango cha Desemba 2018. Manufaa ya bei ya nyumba yaliongezeka msimu uliopita, baada ya kupunguzwa kwa sehemu kubwa ya mwaka, lakini viwango vya chini vya rehani vilisaidia kukabiliana na ongezeko hilo.

Lakini ugavi bado ni suala. Hesabu ya nyumba zinazouzwa ilishuka hadi kiwango cha chini kabisa katika rekodi mnamo Desemba. Ugavi ni konda zaidi kwenye mwisho wa chini, ambapo uhitaji ni mkubwa zaidi. Hiyo ina uwezekano wa kuendelea hadi 2020.

"Kwa sababu ya uhaba wa nyumba za bei nafuu, ukuaji wa mauzo ya nyumba utaongezeka kwa karibu 3%," alitabiri Lawrence Yun, mwanauchumi mkuu wa Realtors. "Bado, ukuaji wa bei ya wastani wa kitaifa hauko katika hatari ya kushuka kwa sababu ya uhaba wa hesabu na utapanda kwa 4%.

Yun alibainisha kuwa soko jipya la ujenzi wa nyumba inaonekana kuahidi. Nyumba huanza na mauzo mapya ya nyumba yamepangwa kupanda 6% na 10%, mtawalia. Wote DR Horton na Pulte Group walionyesha ukuaji mkubwa katika mauzo ya nyumba za kiwango cha kuingia kwani waliripoti mapato ya robo mwaka wiki hii.

"Hali ya makazi mwaka 2020 itategemea kama wajenzi wa nyumba wataleta nyumba za bei nafuu sokoni," aliongeza Yun. "Bei za nyumba na hata kodi zinaongezeka kwa haraka sana, na orodha zaidi inaweza kusaidia kurekebisha tatizo na faida ya bei ya polepole."