Maombi ya ufadhili wa mikopo ya nyumba kila wiki yanaongezeka kwa 15% huku viwango vya riba vikishuka hadi chini zaidi katika takriban miaka 4

Wamiliki wa nyumba walikimbilia kuchukua fursa ya kushuka kwa kasi kwa viwango vya riba wiki iliyopita.

Mahitaji ya ufadhili upya yalisukuma kiasi cha maombi ya rehani hadi 5% kwa wiki hadi kiwango cha juu zaidi tangu 2013, kulingana na faharasa iliyorekebishwa kwa msimu ya Chama cha Mabenki ya Rehani. Mahitaji ya ununuzi, hata hivyo, yameshuka.

Kiwango cha wastani cha riba ya kandarasi kwa rehani za viwango vya kudumu vya miaka 30 na salio la mkopo linalolingana ($510,400 au chini) kilipungua hadi 3.71% kutoka 3.81%, pointi zikisalia kuwa 0.28 (pamoja na ada ya uanzishaji) kwa mikopo yenye malipo ya chini ya 20%. . Hicho ndicho kiwango cha chini kabisa tangu Oktoba 2016. Kiwango hicho kilikuwa pointi 98 zaidi mwaka mmoja uliopita.

"Mavuno ya Hazina ya miaka 10 yalipungua karibu alama 20 katika kipindi cha wiki iliyopita, ikichochewa zaidi na wasiwasi juu ya kushuka kwa ukuaji wa uchumi wa China kutokana na kuenea kwa coronavirus. Hii iliendesha viwango vya rehani chini, na kiwango kisichobadilika cha miaka 30 kikipungua kwa mara ya tano katika wiki sita, "alisema Joel Kan, makamu wa rais mshiriki wa MBA wa utabiri wa uchumi na tasnia.

Programu za kurejesha fedha, ambazo ni nyeti zaidi kwa hatua za viwango vya kila wiki, ziliruka 15% kwa wiki na zilikuwa 183% zaidi kuliko mwaka mmoja uliopita. Mahitaji yalifikia kiwango cha juu zaidi tangu Juni 2013. Kiwango cha wastani cha mkopo pia kiliongezeka, kwani wamiliki wa nyumba walio na mikopo mikubwa wana mengi ya kupata kutokana na kupunguzwa kwa kiwango cha kila wiki. Sehemu ya ufadhili wa shughuli za rehani iliongezeka hadi 64.5% ya jumla ya maombi kutoka 60.4% wiki iliyopita.

Maombi ya rehani ya kununua nyumba yalipungua kwa 10% kutoka wiki moja mapema, lakini yalikuwa juu kwa 11% kila mwaka. Wanunuzi wa leo wanakabiliwa na soko la nyumba la bei kali na la bei. Ugavi wa nyumba zinazouzwa ulishuka hadi rekodi ya chini mwishoni mwa mwaka jana, na faida za bei, ambazo zilikuwa zikipungua kidogo, zimeongezeka tena.

"Wanunuzi wanaotarajiwa hawakuitikia kushuka kwa viwango vya rehani - labda kwa sababu ya viwango vya usambazaji vilivyokandamizwa," Kan alisema. "Maombi ya ununuzi yalichukua hatua nyuma, lakini bado yalisalia 7.7% ya juu kuliko mwaka mmoja uliopita."

Viwango vya rehani vimekuwa vikishuka kwa hofu juu ya coronavirus inayogonga masoko ya kifedha. Viwango, hata hivyo, hatimaye vilipanda juu kidogo Jumanne, wakati soko la hisa lilipopanda juu.

"Suala kubwa zaidi ni hatari kwamba leo [Jumanne] inaashiria aina fulani ya mabadiliko katika picha kubwa," alisema Matthew Graham, afisa mkuu wa uendeshaji wa Mortgage News Daily. "Ni mapema sana kujua ikiwa ndivyo hii ni, lakini hakika ni mgombea wa kwanza dhahiri tangu kushuka kwa kiwango cha coronavirus kuanza."