นี่เป็นเหตุผลที่นับล้าน ๆ พันปีไม่สนใจที่จะเป็นเจ้าของบ้าน

ความเป็นเจ้าของบ้านช่วยให้ผู้คนล้านล้าน

รายงานใหม่โดย Urban Institute กลุ่มวิจัยนโยบายพยายามอธิบายว่าทำไม

มีเหตุผลหลายประการรวมถึงความชอบส่วนบุคคลและข้อเสียทางเศรษฐกิจที่อธิบายว่าทำไมอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับคนรุ่นที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์สหรัฐต่ำกว่าพ่อแม่และปู่ย่าตายายของพวกเขา

“ ในรุ่นของฉันฉันเป็นเด็กเบบี้บูมเมอร์คุณซื้อบ้านให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้” ลอรีกู๊ดแมนจาก Urban Institute กล่าว “ คุณไม่ได้พักร้อนมาหลายปีเพื่อประหยัดเงินดาวน์บ้านหลังแรกของคุณ”

ในทางกลับกันเธอกล่าวว่ามิลเลนเนียลไม่ต้องรีบคว้ากุญแจบ้าน

การแต่งงานที่ล่าช้ามีผลกระทบมากที่สุดอย่างหนึ่งต่ออัตราการเป็นเจ้าของบ้านที่ต่ำ นักวิจัยพบว่าการแต่งงานเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านถึง 18 เปอร์เซ็นต์

Millennials เป็นงานแต่งงานในภายหลัง - และน้อยกว่า ใน 1960 ผู้หญิงและผู้ชายอายุเฉลี่ยที่แต่งงานครั้งแรกอยู่ในช่วงอายุ 20 ของพวกเขา วันนี้อายุมัธยฐานของการแต่งงานครั้งแรกใกล้เคียงกับ 30 และพันปีนั้นมีโอกาสสามเท่าที่ไม่เคยแต่งงานในฐานะสมาชิกรุ่นที่เงียบงัน - ผู้ที่อยู่ใน 70 และ 80 ของพวกเขา - ตอนที่พวกเขายังเด็ก

“ เจ้าของบ้านเป็นสถานที่ที่มั่นคงที่จะอยู่ไปตลอดชีวิต” กู๊ดแมนกล่าว “ และคนโสดจำนวนมากคิดว่านี่ไม่ใช่ชีวิตที่เหลือของฉัน - ฉันจะหาคู่ครองและเราจะลงรากไปด้วยกัน”

เพื่อให้แน่ใจว่าแม้จะไม่พูดว่า“ ฉัน” คนหนุ่มสาวหลายคนยังคงต้องการเป็นเจ้าของบ้าน คู่รักที่ไม่ได้แต่งงานคิดเป็นร้อยละ 16 ของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในปี 2017 ซึ่งเป็นส่วนแบ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ตามข้อมูลของ National Association of Realtors ชายและหญิงโสดคิดเป็นหนึ่งในสี่ของผู้ซื้อบ้านครั้งแรก ปัจจุบันผู้ซื้อบ้านครั้งแรกแต่งงานกันเพียง 57 เปอร์เซ็นต์เทียบกับ 75 เปอร์เซ็นต์ในปี 1985

คนหนุ่มสาวในปัจจุบันไม่รีบเร่งที่จะสืบพันธุ์ นักวิจัยคำนวณส่วนแบ่งของครัวเรือนที่แต่งงานแล้วและมีลูกอายุระหว่าง 18-34 ปีลดลงเหลือ 25 เปอร์เซ็นต์ในปี 2015 จาก 37 เปอร์เซ็นต์ในปี 1990 และการมีลูกช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของบุคคลอีก 6 เปอร์เซ็นต์

คนรุ่นมิลเลนเนียลยังเป็นรุ่นที่มีความหลากหลายมากกว่ารุ่นก่อน ๆ และอัตราเจ้าของบ้านต่ำกว่าในกลุ่มประเทศฮิสแปนิกสีดำและเอเชีย - อเมริกันเมื่อเทียบกับชาวอเมริกันผิวขาว ในขณะที่เกือบร้อยละ 39 ของ millennials ขาวอายุ 18 ถึง 34 เป็นเจ้าของบ้านเพียง 14.5 ร้อยละของคนผิวดำชาวอเมริกันเหล่านั้นทำตาม Urban Institute

“ อัตราการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับคนผิวดำลดลงมากกว่ากลุ่มอื่น ๆ ” กู๊ดแมนกล่าว

หนี้ของนักเรียนที่ไม่เคยมีมาก่อนในมิลเลนเนียลยังช่วยลดโอกาสในการได้มาอยู่บ้านของพวกเขาเอง นักวิจัยจาก Urban Institute พบว่าหากหนี้การศึกษาของบุคคลเพิ่มขึ้นจาก 50,000 ดอลลาร์เป็น 100,000 ดอลลาร์โอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านจะลดลง 15 เปอร์เซ็นต์

แม้ว่าการวิจัยยังพบว่าอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับคนรุ่นมิลเลนเนียลที่ไม่มีวุฒิการศึกษาระดับวิทยาลัยนั้นลดลงตามหลังคนที่ทำอาจเป็นเพราะรายได้ที่ไม่แน่นอนพร้อมกับค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น

Millennials ยังมีการให้เช่าอีกต่อไปในสถานที่ที่มีราคาแพงทำให้ยากสำหรับพวกเขาที่จะประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับเงินดาวน์ในที่สุด เกือบครึ่งหนึ่งของครัวเรือนที่มีคนเป็นผู้นำ 18 ถึง 34 มีภาระค่าเช่าซึ่งหมายความว่ามากกว่าร้อยละ 30 ของเงินเดือนของพวกเขาไปที่เจ้าของบ้าน

กู๊ดแมนกล่าวว่าเธอรู้สึกประหลาดใจที่ได้รู้ว่าโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้นมากแค่ไหน - มากกว่า 10 เปอร์เซ็นต์หากพ่อแม่ของพวกเขาเป็นเจ้าของบ้าน เธอกล่าวว่าคนเหล่านี้ได้เรียนรู้คุณค่าของบ้าน

“ พวกเขาคิดว่าการเป็นเจ้าของบ้านแสดงถึงความมั่นคง” เธอกล่าว “ แสดงว่าฉันมาถึงแล้ว”

แม้ว่ากู๊ดแมนคาดว่าอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับคนรุ่นมิลเลนเนียลจะเพิ่มขึ้นเมื่อพวกเขาอายุมากขึ้น แต่การที่พวกเขาซื้อบ้านช้ากว่าคนรุ่นก่อนนั้นหมายถึง“ พวกเขากำลังสร้างความมั่งคั่งมากขึ้นและช้ากว่ามาก”

เธอกล่าวต่อไปว่า“ ดูจากราคาบ้านที่แข็งค่าขึ้นในช่วงสองสามปีที่ผ่านมาคนที่ไม่ได้เป็นเจ้าของจะพลาดสิ่งนั้น”

เพิ่มเติมจาก Personal Finance:
นี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องใช้เพื่อจ่ายค่าเล่าเรียนในรัฐ
เคล็ดลับง่ายๆนี้สามารถประหยัดได้มากกว่า $ 1400 จากเงินกู้นักเรียนของคุณ
วิธีการเริ่มต้นชำระหนี้วิทยาลัย