การขอสินเชื่อจำนองรายสัปดาห์ลดลงเนื่องจากผู้ซื้อบ้านเลื่อนออกไป

อัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลงเล็กน้อยไม่เพียงพอที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ราคาแพงน่าดึงดูดยิ่งขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

ปริมาณการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 2% ในสัปดาห์นี้ตามรายงานที่ปรับตามฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย ปริมาณต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 19% เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง

ปริมาณรวมที่ลดลงเป็นผลมาจากการลดลงของผู้ซื้อบ้าน การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 3% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้าสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ แอปพลิเคชันยังต่ำกว่าปีที่แล้ว 3 เปอร์เซ็นต์ ปริมาณการซื้อมีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปีสำหรับส่วนใหญ่ของปีนี้ แต่ตอนนี้ลดลงเป็นเวลาห้าสัปดาห์ติดต่อกันและการลดลงปีต่อปีกว้างขึ้น

ปัญหาเกิดจากความสามารถในการซื้อบ้านที่ลดลงและความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทาน ราคาบ้านยังคงพุ่งสูงขึ้น แต่อุปทานบ้านสำหรับขายที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในแต่ละเดือนยังค่อนข้างต่ำโดยเฉพาะในระดับเริ่มต้น จากการสำรวจของ Zillow เมื่อเร็วๆ นี้ ผู้เช่ามากกว่า 70 เปอร์เซ็นต์กล่าวว่าพวกเขามักคิดที่จะเป็นเจ้าของบ้าน แต่ร้อยละ 66 ของผู้ตอบแบบสอบถามอ้างว่าการออมเพื่อเงินดาวน์เป็นหนึ่งในปัญหาที่ใหญ่ที่สุดที่รั้งพวกเขาไว้

อัตราการจำนองลดลงเล็กน้อยเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แต่ไม่เพียงพอที่จะปรับปรุงความสามารถในการจ่ายได้มากนัก อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี โดยมียอดเงินกู้คงเหลือ ($453,100 หรือน้อยกว่า) ลดลงเป็น 4.81 เปอร์เซ็นต์ จาก 4.84 เปอร์เซ็นต์ สำหรับเงินกู้ที่มีเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์

“อัตราเงินเฟ้อที่แข็งแกร่งถูกบดบังด้วยความตึงเครียดทางการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน รวมถึงความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ค่าเงินของตุรกี สิ่งนี้ช่วยผลักดันให้อัตราดอกเบี้ยเงินคลังลดลง 3 จุดในสัปดาห์ที่แล้ว” Joel Kan รองรองประธานบริหารฝ่ายบริหารธุรกิจมหาบัณฑิตสาขาการพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมกล่าว

การสมัครเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านมักจะได้รับแรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง แต่นั่นไม่ใช่กรณีเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ปริมาณการรีไฟแนนซ์ทรงตัวในสัปดาห์และลดลง 36% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสัปดาห์นี้อยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบสามสัปดาห์ แต่อาจมีการเปลี่ยนแปลงในวันพุธด้วยการเปิดเผยข้อมูลยอดขายปลีกรายเดือน

“หากแข็งแกร่งเกินคาด อัตราจะถูกกดดันให้สูงขึ้นในวันพรุ่งนี้” Matthew Graham ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily เขียนเมื่อวันอังคาร “แต่ถ้ามันอ่อนลง เราสามารถรักษาจุดนี้ต่อไปได้ โดยไม่คำนึงถึงการลดระดับของค่าเงินของตุรกีที่ตกต่ำ”