ที่อยู่อาศัยของสหรัฐเริ่มลดลงในขณะที่อาคารใบอนุญาตใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 13 ปี

การสร้างบ้านของสหรัฐลดลงน้อยกว่าที่คาดในเดือนมกราคมขณะที่ใบอนุญาตพุ่งขึ้นแตะระดับสูงสุดในรอบเกือบ 13 ปีซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่องท่ามกลางอัตราการจำนองที่ลดลง

กระทรวงพาณิชย์เปิดเผยเมื่อวันพุธว่ายอดขายบ้านเริ่มลดลง 3.6% สู่ระดับ 1.567 ล้านหน่วยต่อปี ตามมาเพิ่มขึ้นสามเดือนตรง

ข้อมูลในเดือนธันวาคมได้รับการปรับปรุงเพื่อแสดงการสร้างบ้านที่เพิ่มขึ้นเป็น 1.626 ล้านหน่วยซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2006 แทนที่จะพุ่งขึ้นสู่ระดับ 1.608 ล้านหน่วยตามรายงานก่อนหน้านี้

นักเศรษฐศาสตร์ถึงขนาดโดยรอยเตอร์คาดการณ์ว่าที่อยู่อาศัยจะเริ่มลดลงสู่ระดับ 1.425 ล้านหน่วยในเดือนมกราคม ที่อยู่อาศัยเริ่มเพิ่มขึ้น 21.4% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมกราคม

ใบอนุญาตก่อสร้างเพิ่มขึ้น 9.2% สู่ระดับ 1.551 ล้านหน่วยในเดือนมกราคมซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2007 โดยได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นของทั้งบ้านเดี่ยวและครอบครัวหลายครอบครัว

ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงแข็งแกร่งโดยได้รับการสนับสนุนจากอัตราการจำนองที่ต่ำที่สุดในรอบกว่าสามปี แม้ว่าที่อยู่อาศัยมีสัดส่วนประมาณ 3.1% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ แต่ก็มีผลกระทบเชิงเศรษฐกิจอย่างมาก

เสถียรภาพของตลาดที่อยู่อาศัยสามารถช่วยรักษาอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่ยาวนานที่สุดเป็นประวัติการณ์ในปีที่ 11 ท่ามกลางความเสี่ยงจาก coronavirus การชะลอการใช้จ่ายของผู้บริโภคและการลงทุนทางธุรกิจที่อ่อนแอ

การสำรวจเมื่อวันอังคารแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในหมู่ผู้สร้างบ้านที่อยู่ใกล้ระดับสูงสุดในรอบสองปีในเดือนกุมภาพันธ์ แต่ผู้สร้างยังคงบ่นว่า“ การขาดแคลนคนงานก่อสร้างและการขาดแคลนจำนวนมากกำลังขัดขวางการผลิตที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในชุมชนท้องถิ่นทั่วประเทศ”

อัตราจำนองคงที่ 30 ปีเฉลี่ยอยู่ที่ 3.47% ซึ่งต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2016 ตามข้อมูลจาก Freddie Mac ธนาคารกลางสหรัฐปรับลดอัตราดอกเบี้ยสามครั้งในปี 2019 และได้ส่งสัญญาณนโยบายการเงินอาจไม่เปลี่ยนแปลงอย่างน้อยตลอดปีนี้

การสร้างบ้านครอบครัวเดี่ยวซึ่งคิดเป็นสัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดของตลาดที่อยู่อาศัยลดลง 5.9% สู่ระดับ 1.010 ล้านหน่วยในเดือนมกราคม ครอบครัวเดี่ยวเริ่มวิ่งไปที่ 1.073 ล้านหน่วยในเดือนธันวาคมซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่มิถุนายน 2007 ที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวเริ่มเร่งตัวขึ้นในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตก แต่ร่วงลงในมิดเวสต์และภาคใต้ที่มีประชากร

ใบอนุญาตสร้างบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 6.4% เป็น 987,000 หน่วยในเดือนมกราคมซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่มิถุนายน 2007

การเริ่มต้นของกลุ่มบ้านหลายครอบครัวที่มีความผันผวนเพิ่มขึ้น 0.7% สู่ระดับ 557,000 ยูนิตในเดือนที่แล้ว ใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวกระโดดข้าม 14.6% ไปยังอัตรา 564,000 หน่วย