ยอดขายบ้านมือสองในเดือนมกราคมเพิ่มขึ้น 5.2%

ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการในเดือนมกราคมเพิ่มขึ้น 5.2% สมาคมนายหน้าแห่งชาติกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีซึ่งบดขยี้ความคาดหวังของนักวิเคราะห์ที่จะเพิ่มขึ้น 2% ต่อเดือน พวกเขาสูงขึ้น 5.7% ในแต่ละปี

“ กิจกรรมที่มั่นคงในเดือนนี้ซึ่งเป็นตัวเลขรายเดือนที่สูงเป็นอันดับสองในรอบสองปี - เกิดจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจที่ดีและอัตราการจำนองที่ต่ำเป็นพิเศษ” ลอว์เรนซ์หยุนหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าว

มาตรการการขายที่รอดำเนินการลงนามในสัญญาไม่ใช่การปิดดังนั้นจึงเป็นตัวบ่งชี้การปิดในอนาคตสองถึงสามเดือน

อัตราการจำนองที่ต่ำมากควรจะทำให้ยอดขายเพิ่มขึ้น แต่ตลาดบ้านที่มีอยู่กำลังดิ้นรนกับบ้านที่มียอดขายต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 1999 นักลงทุนหันมาบ้าน 5 ล้านหลังให้เช่าบ้านเดี่ยวในช่วงวิกฤติการยึดสังหาริมทรัพย์ ยังคงใช้งานในตลาดเนื่องจากค่าเช่าค่อนข้างดี

“ ความพร้อมของสินค้าคงคลังจะเป็นกุญแจสำคัญในการเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอในอนาคต” หยุนกล่าว “ ยิ่งไปกว่านั้นการปรับฐานของตลาดหุ้นครั้งล่าสุดอาจให้อัตราการจำนองที่ต่ำลงเป็นพิเศษในช่วงสองสามสัปดาห์และจะช่วยให้มีการปรับตัวขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า”

ยอดขายบ้านรอการอนุมัติในภาคตะวันออกเฉียงเหนือเพิ่มขึ้น 1.3% ต่อเดือนและเพิ่มขึ้น 1.2% จากปีก่อนหน้า ในมิดเวสต์ยอดขายเพิ่มขึ้น 7.3% ในเดือนนี้และเพิ่มขึ้น 6.5% จากเดือนมกราคม 2019

ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการในภาคใต้เพิ่มขึ้น 8.7% ต่อเดือนและ 7.1% ต่อปี ตะวันตกเป็นภูมิภาคเดียวที่จะเห็นการลดลงของเดือนลดลง 1.1% แต่ยอดขายยังคงสูงขึ้น 5.5% ต่อปี

“ สิ่งที่เกิดขึ้นจากที่นี่คือการคาดเดาของทุกคนด้วยอัตราการจำนองที่ลดลงอย่างรวดเร็วในมือข้างหนึ่งและผลกระทบทางเศรษฐกิจรวมถึงการลดลงของตลาดหุ้นซึ่งส่งผลกระทบต่อจิตใจของทุกคนในอีกด้านหนึ่ง” Peter Boockvar ประธานเจ้าหน้าที่การลงทุนกล่าว ที่ Bleakley Advisory Group และผู้สนับสนุน CNBC

ยอดขายบ้านสร้างใหม่ซึ่งวัดจากสัญญาที่ลงนามเพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดในเดือนมกราคมนับตั้งแต่ปี 2007 จากการสำรวจของสหรัฐ ผู้สร้างกำลังเพิ่มการผลิตอย่างช้า ๆ แต่พวกเขายังไม่ถึงระดับปกติแม้ในอดีตตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจถดถอย ผู้รับเหมาก็เริ่มที่จะเพิ่มการผลิตของบ้านราคาต่ำ แต่พวกเขายังคงถูกขัดขวางโดยค่าใช้จ่ายสูงสำหรับที่ดินแรงงานและวัสดุ