ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการเพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่สองติดต่อกันเนื่องจากนายหน้าเพิ่มการคาดการณ์ของพวกเขาสำหรับปี 2020

ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในเดือนมิถุนายน โดยเพิ่มขึ้น 16.6% ต่อเดือนตั้งแต่เดือนพฤษภาคม และเพิ่มขึ้น 6.3% ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2019 ตามข้อมูลของ National Association of Realtors ซึ่งเกินความคาดหมายสำหรับกำไรรายเดือนซึ่งเพิ่มขึ้น 12.5% เป็นเดือนที่สองติดต่อกันของกิจกรรมการทำสัญญาที่เพิ่มขึ้น

นายหน้ายังได้เพิ่มการคาดการณ์สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยเนื่องจากสิ่งที่พวกเขากล่าวว่าเป็นการฟื้นตัวของตลาดที่ชัดเจน สำหรับปี 2020 ยอดขายบ้านที่มีอยู่จะลดลงเพียง 3% ยอดขายบ้านใหม่คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 3%

การคาดการณ์ก่อนหน้านี้สำหรับยอดขายบ้านที่มีอยู่ในปี 2020 ลดลง 7.7% โดยยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้น 1%

ลอว์เรนซ์ หยุน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าวว่า "เป็นเรื่องน่าประหลาดใจและน่าทึ่งมากที่ท่ามกลางการระบาดใหญ่ทั่วโลก กิจกรรมสัญญาซื้อขายบ้านจะสูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว" “ผู้บริโภคกำลังใช้ประโยชน์จากอัตราการจำนองที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ซึ่งเป็นผลมาจากนโยบายการเงินสภาพคล่องสูงสุดของธนาคารกลางสหรัฐ”

มาตรการการขายที่รอดำเนินการลงนามในสัญญาสำหรับบ้านที่มีอยู่ ดังนั้นจึงแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อออกไปซื้อของในช่วงเดือนมิถุนายน ก่อนกรณี coronavirus จะเพิ่มขึ้นครั้งล่าสุด ยอดขายพุ่งสูงขึ้นในเดือนพฤษภาคม โดยเพิ่มขึ้นอย่างน่าทึ่งถึง 44% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน

อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปี ณ ต้นเดือนมิถุนายนอยู่ที่ประมาณ 3.24% และเมื่อสิ้นเดือนก็ลดลงเหลือประมาณ 2.95% ตามรายงานของ Mortgage News Daily อัตราได้รับการโฉบอยู่ใกล้ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ประมาณ 2.9% ตั้งแต่นั้นมา นายหน้าคาดว่าจะอยู่ที่หรือใกล้ 3% ในอีก 18 เดือนข้างหน้า

ตามรายงาน NAR ของสัปดาห์ที่แล้วที่แสดงยอดขายบ้านที่มีอยู่ในเดือนมิถุนายนเพิ่มขึ้นอย่างน่าทึ่ง 20.7% ต่อเดือน นั่นคือกำไรรายเดือนที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ Realtors เริ่มติดตามข้อมูลในปี 1968 การนับนี้อิงจากการปิดบัญชี และยอดขายยังคงลดลงทุกปีโดย 11.3% 

ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งยังคงเป็นอุปทานของบ้านสำหรับขาย ซึ่งลดลง 18% ต่อปีในเดือนมิถุนายน เหลือเพียง 1.57 ล้านหลังคาเรือน ตาม NAR ตามอัตราการขายในปัจจุบัน ซึ่งแสดงถึงอุปทานในระยะเวลาสี่เดือน เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา มีบ้านเพิ่มขึ้นอีก 350,000 หลังในตลาด อุปทานเพิ่มขึ้นเพียง 1% ต่อเดือนตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงมิถุนายน หยุนกล่าวว่าราคาไม้สร้างความเสียหายแก่ผู้สร้าง

“ในขณะที่แนวโน้มมีแนวโน้มที่ดี ราคาไม้ที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วนั้นน่าเป็นห่วง” หยุนกล่าว “การลดอัตราภาษี แม้จะเป็นการชั่วคราวก็ตาม จะช่วยเพิ่มการสร้างบ้านและกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจให้เร็วขึ้น”

ในระดับภูมิภาค ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการเพิ่มขึ้นในทั้งสี่ภูมิภาคของสหรัฐอเมริกา ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือยอดขายเพิ่มขึ้น 54.4% ต่อเดือนและลดลงเพียง 0.9% จากปีที่แล้ว ในมิดเวสต์ ยอดขายที่รอดำเนินการเพิ่มขึ้น 12.2% ต่อเดือนและ 5.1% ต่อปี ในภาคใต้ การเพิ่มขึ้นรายเดือนคือ 11.9% และเพิ่มขึ้น 10.3% ต่อปี ทางฝั่งตะวันตก ยอดขายที่รอดำเนินการเพิ่มขึ้น 11.7% ต่อเดือน และเพิ่มขึ้น 4.7% ต่อปี

“การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของภาคตะวันออกเฉียงเหนือเกิดขึ้นหลังจากการล็อกดาวน์ที่ยืดเยื้อ ในขณะที่ภาคใต้มีประสิทธิภาพเหนือกว่าประเทศอื่นๆ อย่างต่อเนื่อง” หยุนกล่าว “การรีบาวด์ที่น่าทึ่งเหล่านี้บ่งบอกถึงความต้องการของผู้ซื้อที่สูงเป็นพิเศษ”