Bakit ang bagong mandato ng California ay maaaring gastos sa mga bagong may-ari ng bahay hanggang sa labis na $ 10,000

Simula sa susunod na taon, ang bawat bagong bahay na itinayo sa California ay magkakaroon ng dagdag na bagay sa itaas.

Kamakailan, ang California ang naging unang estado sa bansa na gumawa ng solar mandatory para sa mga bagong bahay. Simula sa 2020, ang mga bagong konstruksyon na bahay ay dapat magkaroon ng mga solar panel, na maaaring magastos para sa mga may-ari ng bahay: Ayon sa Energy Commission (CEC) ng California, ang mandato na iyon ay magdaragdag sa pagitan ng $ 8,000 at $ 10,000 sa gastos ng isang bagong tahanan.

Ang mga pagtatantya ng CEC ay nagpapahiwatig na ang pagdaragdag ng solar ay tataas ang average na buwanang pagbabayad ng mortgage ng $ 40, ngunit ang mga bagong may-ari ng bahay ay makatipid ng isang average ng $ 80 sa isang buwan sa kanilang mga singil sa pag-init, paglamig at pag-iilaw.

Gayunpaman, ang kinakailangan ay nagdaragdag ng isang mamahaling karagdagang gastos sa mayroon nang mga bagong bahay sa isa sa pinakamayamang merkado ng real estate sa bansa.

Si Danielle Hale, punong ekonomista sa Realtor.com, ay nagsabi sa CNBC na "Sa Pera" na ang bagong kinakailangan sa solar ay maaaring makapahina sa isang segment ng merkado ng real estate na nagpupumilit na idagdag sa mga bagong bahay na may kaugnayan sa demand.

Ang mga idinagdag na gastos ay maaaring maabot sa "abot-kayang bahagi ng merkado," aniya, kung saan ang mga presyo sa mga magagamit na bahay ay nasa ilalim ng presyon.

"Ito ay ibang-iba ng pananaw depende sa kung naghahanap ka para sa abot-kayang mga bahay, o mas pricier na bahay," sinabi ni Hale sa CNBC. "Mahirap na para sa mga tagapagtayo na magtayo, at sa palagay ko ito ay magpapalala lamang sa problemang iyon."

Bagaman nagsisimula ang batas sa susunod na taon, isang pag-aaral sa Realtor.com ang natagpuan ang 8 sa 10 mga lungsod ng US na may pinakamataas na porsyento ng mga solar solar panel na nasa California, at higit sa anim na porsyento ng mga bahay sa San Jose ang nagtatampok ng mga solar panel. Ang pangalawang pinakamataas na porsyento ay sa Salinas na may 4.8 porsyento, at ang San Diego ay pang-apat na may halos 3.3 porsyento na "berde" na mga tahanan.

Ang Phoenix (# 3) at Prescott (# 5), kapwa sa Arizona, ay ang mga lungsod lamang sa labas ng California sa nangungunang sampung. Sa gayon susundin ba ng ibang mga estado ang California at idagdag ang solar kinakailangan?

"Maaari nating makita ang mga estado o lokalidad na gumawa ng mga pagpapasyang iyon," sabi ni Hale. "Sa tingin ko ay tatagal ng ilang taon bago makita ng mga tao kung paano naglalaro ang mga ramification at kung ano talaga ang ginagawa nito para sa pagbuo sa California, bago sila magpasya kung magandang ideya na sundin ito."

Nakasalalay ang lahat sa kung ang mga may-ari ng bahay na direktang apektado ng mga pagbabago ay kusang yumayakap sa kanila. Kamakailan ay sinabi ni Sanjay Garje sa CNBC na bibili siya ng isang bahay na kasalukuyang ginagawa sa Santa Clara, CA na may mga solar panel sa kanyang bubong - isang taon nang mas maaga sa kinakailangan.

"Halos nababahala ako tungkol dito dahil nakatira kami sa isang malayang lipunan at may nagsasabi sa akin na kailangan kong magkaroon ng solar sa bahay," sabi ni Garje.

Sa kanyang bahay na malapit nang makumpleto, nalaman ni Garje na matapos gawin ang matematika, tinatantiya niya ang kanyang buwanang pagtitipid ng enerhiya ay maaaring umabot sa $ 200. Sinabi niya na tinatanggap niya ngayon ang pag-install ng rooftop solar, tinawag itong "ang icing sa cake."

–Ang Aditi Roy ng CNBC at Yasmin Khorram ay nag-ambag sa ulat na ito.

Sa Money airs sa CNBC Sabado sa araw sa 5: 30 am ET, o suriin ang mga listahan para sa mga oras ng hangin sa mga lokal na merkado.