RBA Konut Piyasaları ile Daha Fazlasıyla, Enflasyon, 2019 için Değişmeyen Politika Faizini Beklemede tutar

RBA, geniş çapta beklendiği gibi, art arda 1.5. toplantısında nakit oranını %26'te değiştirmedi. Ekteki açıklama çok az yeni bilgi içeriyordu. Ancak üyelerin konut piyasası konusunda güvercin olduğu ortaya çıktı. Bu arada, Avustralya ekonomisindeki enflasyonun düşmesi, trendin üzerindeki ekonomik büyümeye ve işsizlik oranındaki daha fazla düşüşe rağmen muhtemelen merkez bankasının para politikasını 2019 yılı boyunca sabit tutmasına yol açacaktır.

Politika yapıcılar ekonomik gelişmelere ilişkin iyimserliğini korudu ve ekonominin "eğilimin üzerinde büyümeye devam etmesinin" beklendiğini ve "işsizlik oranında daha fazla azalmanın muhtemel olduğunu" öne sürdü. RBA, küresel olarak "küresel ticarette kısmen devam eden ticari gerilimlerden kaynaklanan yavaşlama işaretlerinin" olduğunu kabul etti.

Avustralya'daki konut piyasasında RBA, Sidney ve Melbourne konut piyasalarındaki emlak fiyatlarının "gevşemeye devam ettiğini", "kredi koşullarının... sıkılaştığını" ve "bazı borç verenlerin borç verme iştahının azaldığını" belirtti. Konut piyasasındaki yatırımcıların kredi talebinin "dikkat çekici bir şekilde yavaşladığını" ve ev sahibi kullanıcılara verilen kredilerdeki büyümenin "yıllık bazda %5-6'ya" düştüğünü ekledi. Açıklamada ayrıca "yüksek kredi kalitesine sahip borçlular" için güçlü rekabetin olduğu düşük ipotek oranları da kabul edildi.

Avustralya'da enflasyon yumuşak seyrediyor. 3Ç18'de manşet TÜFE yıllık bazda %1.9'a gerilerken, çekirdek TÜFE %1.2'ye geriledi. Petrol fiyatlarındaki keskin düşüşün etkisiyle enflasyon muhtemelen 4Ç18'de daha da zayıfladı. Bu arada, işsizlik oranının Ekim ayında son 6 yılın en düşük seviyesi olan %5'te kalmasıyla iş piyasasının durumu iyi gibi görünse de, ücret artışı yalnızca kademeli olarak iyileşiyor. Aslında RBA, güçlü istihdamın "zaman içinde ücret artışlarında daha fazla artışa" yol açacağını tahmin ederken, büyümenin "kademeli" olacağına inanıyor. Bu, Avustralya'daki dezenflasyonist durumu uzatacak ve merkez bankasının tozunu uzun süre kuru tutmasına olanak tanıyacak.