Домоволодіння вислизає від мільйонів тисячоліть.
Нова доповідь Інституту міст, група досліджень політики, намагається пояснити чому.
Існує цілий ряд причин, включаючи особисті переваги та економічні недоліки, які пояснюють, чому рівень власності на найбільше покоління в історії США нижче, ніж у батьків, бабусь і дідусів.
"У своєму поколінні я бебі-бумер, ви придбали будинок якомога швидше", - сказала Лорі Гудман з Міського інституту. "Ви роками не брали відпустку, щоб заощадити на перший внесок у перший будинок".
Millennials, з іншого боку, вона сказала, не поспішає отримати свої руки на ключі будинку.
Затримка шлюбу має один із найбільших наслідків для їх низького рівня домогосподарства. Шлюб збільшує ймовірність власного будинку на 18 відсоткових пунктів, виявили дослідники.
Millennials весілля пізніше - і менше. У 1960, середній вік жінок і чоловіків, які вперше вийшли заміж, був у своїх ранніх 20. Сьогодні середній вік першого шлюбу ближче до 30. І тисячоліття в три рази частіше ніколи не одружилися як члени мовчазного покоління - ті у своїх 70 та 80s - коли були молоді.
"Домоволодіння є стабільним місцем для проживання до кінця мого життя", - сказав Гудман. "І багато одиноких людей вважають, що це не все моє життя - я знайду собі пару, і ми разом пустимо коріння".
Безумовно, навіть не кажучи: «Я люблю», багато молодих людей все ще хочуть стати власниками будинків. За даними Національної асоціації ріелторів, на неодружені пари припадало 16 відсотків покупців нерухомості, які вперше придбали житло в 2017 році. Одинокі чоловіки та жінки становили чверть покупців будинку вперше. Сьогодні лише 57 відсотків перших покупців житла одружені, порівняно з 75 відсотками в 1985 році.
Сучасна молодь також не поспішає розмножуватися. Доля сімейних домогосподарств з дітьми віком від 18 до 34 років знизилася до 25 відсотків у 2015 році з 37 відсотків у 1990 році. А народження дитини збільшує шанс людини на власний будинок на 6 відсоткових пунктів.
Millennials також є набагато більш різноманітним поколінням, ніж попередні, і рівень домоволодіння нижчий серед іспаномовних, чорношкірих і азіатських американців порівняно з білими американцями. Хоча майже 39 відсотків білих millennials, у віці 18 до 34, володіють будинком, тільки 14.5 відсотків тих чорних американців роблять, відповідно до Urban Institute.
"Рівень володіння будинками для чорношкірих падає більше, ніж для інших груп", - сказав Гудман.
Безпрецедентна студентська заборгованість, яку беруть на себе тисячоліття, також зменшує їхні шанси приземлитися у власному будинку. Дослідники Урбанського інституту виявили, що якщо заборгованість за освіту людини зменшиться з 50,000 100,000 до 15 XNUMX доларів, їх шанс на володіння будинком зменшиться на XNUMX відсоткових пунктів.
Хоча дослідження також виявило, що показники власності на житло для тисячоліть, які не мають вищої школи, відстають від тих, хто це робить, можливо, через їх нестабільні доходи разом із зростанням орендної плати.
Millennials також здають в оренду довше в місцях, які, як правило, дорогою, що ускладнює для них, щоб зберегти для можливого авансового платежу. Майже половина домогосподарств, очолюваних людьми 18 до 34, обтяжена орендною платою, що означає, що більше 30 відсотків їх зарплати надходить до свого орендодавця.
Гудман сказала, що вона була здивована, дізнавшись, наскільки збільшуються шанси на власність житла - більш ніж на 10 процентних пунктів, якби їх батьки були власниками будинків. Вона сказала, що ці люди навчились цінності будинку.
"Вони вважають, що власність будинків являє собою стабільність", - сказала вона. "Це означає, що я прибув".
Хоча Гудман і очікує, що рівень власності на житло для тисячоліть зростатиме із зростанням віку, той факт, що вони купують будинки пізніше, ніж попередні покоління, означає, що "вони будують багатство набагато, набагато повільніше".
Далі вона сказала: "Подивіться на підвищення цін на житло за останні кілька років, люди, яким не належало, пропустили це".
Більше від особистих фінансів:
Ось скільки вам потрібно заробити, щоб дозволити собі навчання в штаті
Цей простий трюк може заощадити більше $ 1400 на студентському кредиті
Як почати погашення заборгованості коледжу
Signal2forex.com - кращі роботи та сигнали Forex
