У США житло починає зростати на 16.9% у грудні до 13-річного максимуму

Будівництво житла в США зросло до 13-річного максимуму в грудні, оскільки активність зросла в усіх сферах, що свідчить про те, що відновлення ринку житла повернулося на тлі низьких іпотечних ставок і може допомогти підтримати найдовшу економічну експансію в історії.

Початок будівництва житла підскочив на 16.9% до сезонно скоригованого річного показника в 1.608 мільйона одиниць минулого місяця, найвищого рівня з грудня 2006 року. Відсотковий приріст був найбільшим з жовтня 2016 року. Дані за листопад були переглянуті вище, щоб показати зростання темпів будівництва житла до 1.375 мільйона одиниць, замість того, щоб просуватися до рівня 1.365 мільйона одиниць, як повідомлялося раніше.

Економісти, опитані агентством Reuters, прогнозували, що в грудні поява житла збільшиться до 1.375 мільйона одиниць.

Продажі житла в грудні зросли на 40.8% у річному обчисленні. За оцінками, у 1.290 році було введено в експлуатацію 2019 мільйона одиниць житла, що на 3.2% більше, ніж у 2018 році.

Дозволи на будівництво впали на 3.9% до 1.416 мільйона одиниць у грудні після досягнення найвищого рівня за понад 12-1/2 років у листопаді.

Ринок житла відновлює оберти після того, як минулого року Федеральна резервна система тричі знизила процентні ставки, знизивши ставки за іпотечними кредитами з торішніх багаторічних максимумів. 30-річна фіксована ставка по іпотеці знизилася в середньому до 3.65% з піку в 4.94% у листопаді 2018 року, згідно з даними агентства іпотечного фінансування Freddie Mac.

Хоча опитування, проведене в понеділок, показало, що довіра серед будівельників у січні впала, вона залишалася близькою до рівня, який востаннє бачили в середині 1999 року. Будівельники сказали, що вони "продовжують боротися з нестачею партій і робочої сили, в той час як покупці розчаровані відсутністю товарних запасів, особливо серед початкових будинків".

На ринок житла припадає близько 3.1% економіки. Інвестиції в житло відновилися в третьому кварталі після скорочення протягом шести кварталів поспіль, що стало найдовшим періодом з рецесії 2007-2009 років. Очікується, що в четвертому кварталі він знову зробить внесок у валовий внутрішній продукт.

Будівництво односімейних будинків, на яке припадає найбільша частка ринку житла, підскочило на 11.2% до рівня 1.055 одиниць у грудні, що є найвищим рівнем з червня 2007 року. Початок будівництва односімейного житла збільшився на Середньому Заході та густонаселеному Півдні. Проте вони впали на північному сході та заході.

Кількість дозволів на будівництво житла для однієї сім’ї знизилася на 0.5% до рівня 916,000 XNUMX одиниць у грудні після зростання протягом семи місяців поспіль.

Початок сегмента нестабільних багатоквартирних будинків зріс на 29.8% до рівня 553,000 9.6 одиниць минулого місяця. Дозволи на будівництво багатоквартирних будинків впали на 500,000% до XNUMX XNUMX одиниць.