У США житло починає падати менше, ніж очікувалося в лютому

Будівництво будинків у США впало в лютому через різке скорочення будівництва багатоквартирних будинків і може продовжувати слабшати, оскільки пандемія коронавірусу порушує економічну діяльність.

Початок будівництва житла впав на 1.5% до 1.599 мільйона одиниць минулого місяця з урахуванням сезонних факторів, повідомило Міністерство торгівлі в середу. Дані за січень були переглянуті вище, щоб показати темпи будівництва будинків до 1.624 мільйона одиниць замість падіння до 1.567 мільйона одиниць, як повідомлялося раніше.

Економісти, опитані Reuters, прогнозували, що в лютому кількість нових будівель впаде до 1.500 мільйонів одиниць.

Початок будівництва житла зріс на 39.2% у річному обчисленні в лютому. У лютому кількість дозволів на будівництво впала на 5.5% до 1.464 млн одиниць. У січні кількість дозволів на будівництво майбутнього будинку зросла до 1.550 млн одиниць, що стало найвищим рівнем з березня 2007 року.

Ринок житла відновив свої позиції, оскільки ставки за іпотечними кредитами знизилися після того, як у першому кварталі 2018 року по другому кварталі 2019 року спостерігалося зниження.

Однак це відновлення, ймовірно, буде перервано через коронавірус, який перевернув життя американців, змусивши економістів очікувати масову втрату робочих місць, а також рецесію до другого кварталу.

У неділю Федеральна резервна система агресивно знизила процентні ставки майже до нуля, пообіцяла викупити активи на сотні мільярдів доларів і підтримала іноземну владу пропозицією дешевого фінансування в доларах.

Вірус спровокував різкий розпродаж на фондовому ринку, знищивши значні капітали домогосподарств. Хоча опитування у вівторок показало помірне падіння довіри серед забудовників у березні, його розробники попередили, що половина будівельників була обстежена до 4 березня, і очікується, що вплив вірусу відобразиться в квітневому опитуванні.

Односімейні житлові будинки, на які припадає найбільша частка ринку житла, зросли на 6.7% до 1.072 мільйона одиниць у лютому. Будівництво односімейного житла зросло на північному сході, середньому заході та густонаселеному півдні, але знизилося на заході.

У лютому кількість дозволів на будівництво житла для однієї сім’ї зросла на 1.7% до 1.004 мільйона одиниць. У нестабільному сегменті багатоквартирного житла минулого місяця початкові будинки з п’ятьма або більше квартирами впали на 17.0% до 508,000 20.2 одиниць. У лютому на XNUMX% знизилися дозволи на будівництво будинків із п’ятьма і більше квартирами.