Щотижневий попит на рефінансування іпотечного кредиту падає на 5% після того, як ставки досягли найвищого рівня з листопада

Новини фінансів

Знак „День відкритих дверей” з’являється, коли потенційні покупці житла прибувають до нерухомості на продаж у Коламбусі, штат Огайо.

Тай Райт | Блумберг | Зображення Гетті

Рекордно низькі іпотечні ставки тепер можуть стати заголовком минулого.

Зараз кілька тижнів зростання ставок призводить до неймовірно великого попиту на рефінансування. Це зменшило загальний тижневий обсяг іпотечних заявок минулого тижня на 1.9%, згідно з сезонно скоригованим індексом Асоціації іпотечних банкірів.

Середня контрактна відсоткова ставка за 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою з відповідними залишками позик (510,400 2.92 доларів США або менше) зросла до 2.88% з 0.37%, при цьому пункти зросли до 0.33 з 20 (включаючи плату за видачу коштів) за позиками зі зниженням на 95% оплата. Ставка була на XNUMX базисних пунктів вищою рік тому.

Середня ставка за 15-річним фіксованим показником зросла вперше за сім тижнів - до 2.48%.

Завдяки вищим ставкам, що пропонують менше потенційних заощаджень, заявки на рефінансування житлової позики за тиждень впали на 5%, але були на 87% вищими, ніж рік тому. Щорічне порівняння склало понад 100% лише минулого тижня.

"Ринкові очікування щодо більшого, ніж очікувалося, пакету податкових програм, який, як очікується, ще більше сприятиме економічному зростанню та зниженню рівня безробіття, призвели до збільшення доходності казначейства за останні два тижні", - сказав Джоел Кан, заступник віце-президента МВА з економічного та промислового прогнозування. "Після сплеску рефінансування після відпустки, більш високі ставки відколовся на попит на рефінансування".

Однак попит у покупців житла зріс, незважаючи на вищі ставки. Заявки на іпотечний кредит на придбання будинку зросли на 3% за тиждень і були на 15% вищими, ніж рік тому. Пандемія коронавірусу спричинила великий попит на великі заміські будинки. Незважаючи на поширення вакцин, цей попит, здається, не зменшується. Зараз найбільшими перешкодами для покупців житла є високі ціни та рекордно низький запас будинків, що продаються.

"Покупці житла на початку 2021 року продовжують шукати новіші, великі будинки", - сказав Кан. «Середній розмір позики для придбання позик зріс до 384,000 1990 дол. США, що є другим за рівнем опитування», яке датується XNUMX роком.

Адміністрація Байдена, що приходить, готується зробити кілька кроків на ринку житла, які можуть сприяти як покупцям житла, так і будівельникам. Однак ставки за іпотечними кредитами розпочалися з тихого періоду, оскільки торговці, ймовірно, чекають перших великих оголошень про економічну політику, перш ніж робити крок.