رہن کے نرخ مزید گر جاتے ہیں، کیونکہ خریدار 2020 کے پہلے کھلے گھروں میں پہنچ جاتے ہیں۔

فنانس نیوز

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ لنکاسٹر، اوہائیو میں فروخت کے لیے گھر میں داخل ہوا۔

ٹائی رائٹ | بلومبرگ | گیٹی امیجز

مارگیج نیوز ڈیلی کے مطابق، 30 سالہ فکسڈ مارگیج پر اوسط شرح اس ہفتے اکتوبر کے بعد سے کم ترین سطح پر 3.69 فیصد تک گر گئی۔ اس میں پہلے سے ہی مسابقتی ہاؤسنگ مارکیٹ اور بھی گرم ہو رہی ہے۔

اوپن ہاؤسز، جو عام طور پر جنوری کے پہلے ہفتے میں کافی نایاب ہوتے ہیں، اس سال ملک بھر کی مارکیٹوں میں بہت زیادہ تھے، کیونکہ خریداروں کو امید ہے کہ مقابلہ مزید خراب ہونے سے پہلے ہی داخل ہو جائے گا۔

ہاؤسنگ مارکیٹ میں خریداروں کا جذبہ دسمبر میں بلند رہا۔ عام طور پر، امریکیوں نے کہا کہ انہیں رہن کی شرح میں اضافے کی توقع نہیں تھی، اور انہوں نے اپنی گھریلو آمدنی کے ساتھ ساتھ اپنی ملازمت دونوں پر بڑھتے ہوئے اعتماد کا اظہار کیا۔

"HPSI میں مسلسل طاقت صارفین کے گھر خریدنے کے ارادے کی تصدیق کرتی ہے۔ یہ 2020 کے لیے فینی مے کی پیشن گوئی کے مطابق ہے،‘‘ فینی مے کے سینئر نائب صدر اور چیف اکنامسٹ ڈوگ ڈنکن نے کہا۔

"HPSI 2019 میں ہر وقت کی بلند ترین سطح کے قریب رہا اور صارفین کے حصص میں سال بہ سال 16 فیصد پوائنٹس کے اضافے کی وجہ سے یہ مانتے ہیں کہ یہ خریدنے کا ایک اچھا وقت ہے۔"

گھروں کی قیمتیں مکانات کی بڑھتی ہوئی طلب کو بھی ظاہر کر رہی ہیں۔ کور لاجک کی ایک نئی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ نومبر میں قیمتوں میں قومی سطح پر سالانہ 3.7 فیصد اضافہ ہوا۔ یہ گزشتہ فروری کے بعد سب سے بڑا سالانہ فائدہ ہے۔

CoreLogic کے چیف اکانومسٹ فرینک نوتھافٹ نے کہا، "تازہ ترین یو ایس انڈیکس ظاہر کرتا ہے کہ ہم نے 2019 کے اوائل میں گھروں کی قیمتوں میں جو سست روی دیکھی تھی وہ موسم گرما کے آخر تک ختم ہو گئی۔" "رہن کی شرح میں کمی، نومبر 2018 سے مقررہ شرح والے قرضوں کے لیے ایک فیصد پوائنٹ سے زیادہ کمی، نے فروخت کی سرگرمیوں اور گھر کی قیمتوں میں اضافے کی حمایت کی ہے۔"

اٹلانٹا کے علاقے میں سال کے پہلے اتوار کے کھلے گھروں میں سے ایک میں گھریلو خریداروں کے درمیان کم رہن کی شرح اور زیادہ مقابلہ ذہن میں تھا۔ سمرنا میں مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ تین بیڈروم، دو باتھ روم والے گھر کو $335,000 میں درج کیا گیا تھا، اور اس میں مقیم خریداروں کے ساتھ ساتھ کرائے کے سرمایہ کاروں کی طرف سے کافی دلچسپی دیکھی گئی۔

"مارکیٹ ویلیو کے ساتھ جس طرح یہ ابھی ہے، بہت سارے لوگ اسی قسم کی رئیل اسٹیٹ پر چھلانگ لگا رہے ہیں جس میں میں سرمایہ کاری کرنے کی کوشش کر رہا ہوں،" مائیکل ٹارپلے نے کہا، جو قریب ہی اپنے گھر کے مالک ہیں لیکن تلاش کر رہے ہیں۔ آمدنی کی جائیداد.

Ivette اور Arturo Barajas بھی سرمایہ کاری کے گھر کی تلاش میں ہیں اور تقریباً چھ ماہ سے اس پر موجود ہیں۔ وہ رہن کے نرخوں کو بہت قریب سے دیکھ رہے ہیں۔

ایویٹ نے کہا، "ابھی وہ عام طور پر اس سے تھوڑا کم ہیں، لہذا یہ یقینی طور پر اس سے فائدہ اٹھانے کا وقت ہے۔" "جب بھی آپ ان نرخوں کو کم رکھ سکتے ہیں، اس کے لیے جانے کا یہی وقت ہے۔"

سنتھیا یونس اپنے لیے گھر خریدنا چاہتی ہیں۔ اس نے کہا کہ اس نے اٹلانٹا کے علاقے میں بہت سے نئے بنائے ہوئے گھر دیکھے ہیں، لیکن وہ زیادہ قیمتی ہوتے ہیں، اور وہ کردار کے ساتھ ایک پرانا گھر چاہتی ہے۔ بدقسمتی سے، اسے تلاش کرنا مشکل ہو گیا ہے۔

یونس نے سمیرنا کے چھوٹے گھر کے بارے میں کہا، "جب میں نے کھلا گھر دیکھا، تو میں اس پر کود پڑی۔ "میری قیمت کی حد میں بہت مقابلہ ہے۔ آپ کو اس پر کودنا ہوگا۔ چیزیں واقعی تیزی سے جا رہی ہیں۔"

گھر کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ میلیسا فوینٹس نے کہا کہ اتوار کو دو گھنٹے کے کھلے گھر میں 34 افراد گھر سے گزرے، اور وہ منگل کو دو دوسرے شوز کر رہی ہیں۔ اسے اس ہفتے ایک پیشکش کی توقع ہے۔