Milyonlarcha ming yillik uy egalari bo'lishga qiziqish yo'q

Uy-joy mulkdorlari millionlab ming yillikni yo'q qiladi.

Siyosiy tadqiqotlar guruhining Urban Institute tomonidan tayyorlangan yangi hisobotida nega izoh berishga harakat qiling.

AQSh tarixidagi eng katta avlod uchun uy xo'jaligi ko'rsatkichlarining ota-onalar va buvilarga qaraganda pastroq bo'lishini tushuntirib beruvchi shaxsiy sabablar va iqtisodiy kamchiliklarni o'z ichiga olgan bir qator sabablar mavjud.

"Mening avlodimda men bolalar boomeriman, siz iloji boricha tezroq uy sotib oldingiz", - deydi Urban institutidan Laurie Goodman. "Siz birinchi uyingizdagi dastlabki to'lovni tejash uchun yillar davomida ta'tilga chiqmadingiz."

Boshqa tomondan, "Millennial", uy kalitlari ustida qo'llarini olish uchun hech qanday shoshilmayapti, dedi.

Kechiktirilgan nikoh ularning uy egalarining past darajasiga eng katta ta'sir ko'rsatmoqda. Tadqiqotchilarning fikriga ko'ra, nikoh uyga egalik qilish ehtimolini 18 foizga oshiradi.

Millennial keyin to'y - va undan kam. 1960da ilk bor turmush qurgan ayollar va erkaklar erta 20da bo'lganlar. Bugungi kunda birinchi nikohning o'rtacha yoshi 30ga yaqin. Millennial, uchinchi marotaba, 70 va 80-larda yashovchi jismoniy avlod a'zolari sifatida hech qachon turmushga chiqmagan bo'lishi mumkin.

"Uy egalari hayotimning oxirigacha yashash uchun barqaror joyni anglatadi", dedi Gudman. "Va ko'plab yolg'iz odamlar bu mening hayotimning qolgan qismi emas deb o'ylashadi - men turmush o'rtog'imni topaman va biz birgalikda ildiz otamiz".

Ishonchim komilki, hatto "men" deb aytmasdan ham, ko'plab yoshlar hali ham uy egasi bo'lishni xohlashadi. Milliy rieltorlar assotsiatsiyasiga ko'ra, turmush qurmagan juftliklar 16 yilda birinchi marta uy sotib oluvchilarning 2017 foizini tashkil etdi va bu rekord ko'rsatkichdagi eng yuqori ulushdir. Yolg'iz erkaklar va ayollar birinchi marta uy sotib oluvchilarning to'rtdan bir qismini tashkil etdi. Bugungi kunda birinchi marta uy sotib oluvchilarning atigi 57 foizi 75 yilda 1985 foizini tashkil etgan.

Hozirgi yoshlar ham ko'payishga shoshilmayapti. 18 yoshdan 34 yoshgacha bo'lgan bolali oilali uy xo'jaliklarining ulushi 25 yilda 2015 foizni tashkil etgan bo'lsa, 37 yilda 1990 foizga tushib ketdi. Farzandli bo'lish odamning uyga ega bo'lish imkoniyatini 6 foizga oshiradi, deb hisoblashadi tadqiqotchilar.

Millennial, avvalgi yillarga qaraganda, juda ko'p turli xil avlod hisoblanadi va uy-joy mulkdorlari stavkalari oq, amerikaliklar bilan taqqoslaganda ispan, qora va amerikalik amerikaliklar orasida past bo'ladi. 39-ning 18-ga bo'lgan oq ming yillikning deyarli 34 foizi bir uyga ega bo'lsa-da, bu qora amerikaliklarning faqat 14.5 foizini tashkil qiladi, deydi Urban Institute.

"Qora tanlilar uchun uy-joy mulkdorlari koeffitsienti boshqa guruhlarga qaraganda ko'proq pasaymoqda", dedi Gudman.

Mingyillik talabalarning misli ko'rilmagan qarzdorligi o'z uyiga tushish imkoniyatini kamaytiradi. Urban instituti tadqiqotchilari agar odamning ta'lim qarzi 50,000 100,000 dan 15 XNUMX dollargacha ko'tarilsa, ularning uyga egalik qilish imkoniyati XNUMX foizga kamayishini aniqladilar.

Tadqiqotlar shuni ko'rsatdiki, kollej diplomiga ega bo'lmagan ming yilliklarga uy-joy mulkdorlari stavkalari, ehtimol ularning barqaror bo'lmagan daromadlari va ijara haqining ko'tarilishi sababli, ularnikidan orqada qolmoqda.

Millennial, shuningdek, qimmat bo'lishi mumkin bo'lgan joylarda uzoq muddat ijaraga berib, nihoyatda past to'lovlarni tejashni qiyinlashtiradi. 18-dan 34-a yo'naltirilgan uy xo'jaliklarining qariyb yarmi ijara asosida ishlaydi, ya'ni ularning ish haqi 30 foizidan ko'prog'i uy egasiga topshiriladi.

Gudmanning aytishicha, agar u ota-onasi uy egasi bo'lsa, uy egasi bo'lish ehtimoli 10 foizga oshganini bilganidan hayratda qoldi. Uning so'zlariga ko'ra, bu odamlar uyning qadr-qimmatini bilib olishgan.

"Ular uy-joy mulkdorlari barqarorlikni anglatadi deb o'ylashadi", dedi u. "Bu mening kelganimni anglatadi".

Garchi Gudman ming yilliklarga nisbatan uy-joy mulkdorlari stavkasi qarigan sari ko'tarilishini kutayotgan bo'lsa-da, avvalgi avlodlarga qaraganda kechroq uy sotib olayotgani, "ular boylikni juda sekinroq yaratmoqdalar" degan ma'noni anglatadi.

U so'zlarini davom ettirdi: "So'nggi bir necha yil ichida uy narxining ko'tarilishini ko'ring, egasi bo'lmaganlar buni sog'inmay qolishdi".

Shaxsiy moliyadan ko'proq narsa:
Shtat ichida o'qish uchun qancha pul ishlashingiz kerakligi haqida
Ushbu oddiy o'yin sizning talabalaringizning kreditiga $ 1400 dan tejash imkonini beradi
Kollej qarzlarini to'lashni qanday boshlash kerak