Haftalik ipotekani qayta moliyalashtirish uchun arizalar 15 foizni tashkil etadi, chunki foiz stavkalari deyarli 4 yil ichida eng past darajaga tushadi

O'tgan hafta uy egalari foiz stavkalarining keskin pasayishidan foydalanishga shoshilishdi.

Ipoteka banklari assotsiatsiyasining mavsumiy tuzatilgan indeksiga ko'ra, qayta moliyalashtirish talabi ipoteka kreditlari bo'yicha murojaatlarning hajmini bir hafta davomida 5 foizga, 2013 yildan beri eng yuqori darajaga ko'tarishga majbur qildi. Biroq, sotib olish talabi pasayib ketdi.

Muvaffaqiyatli kredit qoldiqlari (30 AQSh dollari yoki undan kam) bilan 510,400 yillik muddatli ipoteka kreditlari bo'yicha o'rtacha foiz stavkasi 3.71% dan 3.81% gacha tushdi, 0.28 foizli to'lovlar bilan berilgan kreditlar uchun 20 (boshlang'ich badali bilan) ballar o'zgarmadi. . Bu 2016 yil oktyabr oyidan beri eng past ko'rsatkich. Bir yil oldin bu ko'rsatkich 98 bazaviy punktga yuqoriroq edi.

"10 yillik G'aznachilik rentabelligi o'tgan hafta davomida asosan 20 punktga tushdi, bu asosan koronavirus tarqalishidan kelib chiqqan Xitoy iqtisodiy o'sishining pasayishidan xavotirlarning kuchayishi bilan bog'liq. Bu ipoteka kreditlari stavkalarini pasayishiga olib keldi, 30 yillik belgilangan stavka olti hafta ichida beshinchi marta pasayib ketdi ”, - dedi Joel Kan, MBAning iqtisodiy va sanoat prognozi bo'yicha vitse-prezidenti.

Haftalik sur'atlarning o'zgarishiga eng sezgir bo'lgan qayta moliyalashtirish uchun arizalar hafta davomida 15% o'sdi va bir yil avvalgi ko'rsatkichdan 183% yuqori bo'ldi. 2013 yil iyun oyidan beri talab eng yuqori darajaga yetdi. Kreditning o'rtacha miqdori ham oshdi, chunki kredit sarmoyasi bo'lgan uy egalari haftalik stavkaning pasayishidan ko'proq foyda olishlari kerak. Ipoteka faoliyatini qayta moliyalashtirish ulushi o'tgan haftadagi 64.5% dan 60.4% gacha ko'tarildi.

Uy sotib olish uchun ipoteka kreditlari bo'yicha arizalar bir hafta avvalgiga nisbatan 10 foizga kamaydi, ammo har yili 11 foizga oshdi. Bugungi xaridorlar qattiq va tobora qimmat uy-joy bozoriga duch kelishmoqda. O'tgan yil oxirida sotiladigan uylarning ta'minoti rekord darajada pasayib ketdi va biroz pasayib ketgan narxlar o'sishi yana tezlashdi.

"Istiqbolli xaridorlar ipoteka kreditlari stavkalarining pasayishiga unchalik ta'sir ko'rsatmadilar - ehtimol ta'minotning bostirilganligi sababli", dedi Kan. "Sotib olish to'g'risida ariza bir qadam orqaga chekindi, ammo baribir bir yil avvalgidan 7.7 foizga yuqori bo'lib qoldi."

Ipoteka kreditlari stavkalari moliya bozorlariga ta'sir qiluvchi koronavirus xavfi ostida qolmoqda. Birja bozori ko'tarilgani sari seshanba kuni kurslar bir oz yuqoriroq bo'ldi.

"Kattaroq masala shunchaki bugun (seshanba) katta rasmda qandaydir burilish yasash xavfi", - deydi Mortgage News Daily bosh operatsion direktori Metyu Grem. "Bu nima ekanligini bilish juda tez, ammo bu shubhasiz koronavirusning pasayishi boshlanganidan beri birinchi aniq nomzod".