Aprel oyida yangi uy sotuvlari bir oz ko'tarildi, chunki narxlar pasayishi natijasida 22% tushadi

Koronavirus pandemiyasi boshlanganidan beri eng yorqin iqtisodiy ko'rsatkichlardan birida, AQSh aholini ro'yxatga olish ma'lumotlariga ko'ra, aprel oyida yangi qurilgan uylarning savdosi mart oyiga nisbatan deyarli 1 foizga oshgan.

Garchi bu unchalik ko'p ko'rinmasa ham, ular 22 foizga tushishi kutilgandi. 

Uy quruvchilar milliy assotsiatsiyasining oylik indeksiga ko'ra, so'nggi paytlarda quruvchilar talabning kuchaygani haqida xabar berishmoqda va may oyida aprel oyida keskin pasayib ketgandan keyin kayfiyat ko'tarildi.

"Aprel oyidagi yangi uy-joylarni sotish bo'yicha ma'lumotlar uy-joylar umumiy iqtisodiyotni har qanday tiklanishiga olib kelishi mumkinligini ko'rsatadi", dedi Din Mon, NAHB raisi va Nyu-Jersi shtatining Shrewsbury shahridan uy quruvchi va ishlab chiqaruvchi. "Uy-joy sanoati ushbu tanazzulga etarlicha qurilmaganligi sababli kirganligi sababli, chet elda uy-joy qurilishi talabi mavjud. Viruslarni kamaytirish tajribasi aksariyat amerikaliklar uchun uyning ahamiyatini ta'kidlab o'tdi. ”

Uy sotib olish uchun ipoteka buyurtmalari bir oydan ko'proq vaqt davomida doimiy ravishda o'sib bormoqda. 

Mart oyida keskin ko'tarilgandan so'ng, aprel oyida ipoteka stavkalari pasayib, xaridorlarni yanada ko'proq rag'batlantiradi. Quruvchilar yana qo'shimcha imtiyozlarni taklif qilishdi va, aftidan, narxlarni pasaytirishdi. Yangi qurilgan uyning o'rtacha narxi har yili 8.5 foizga tushib, 309,900 XNUMX dollarni tashkil qildi.

Ushbu narx pasayishining bir qismi uylarni sotish aralashmasining o'zgarishiga bog'liq edi. 300,000 ming dollardan past bo'lgan uylar eng ko'p sotilgan, 500,000 ming dollardan yuqori bo'lgan uylar tushgan. 

"Koronavirus pandemiyasi so'nggi bir necha oy ichida har qanday noxush syurprizlarni keltirib chiqardi, ammo aprel oyidagi kutilmagan kuch yangi uy sotish hali birinchi yoqimli syurpriz bo'lishi mumkin - va shu paytgacha eng aniq ko'rsatkich bu uy-joy, shuning uchun oxirgi marta farqli o'laroq, ushbu tanazzul paytida nisbiy quvvat manbai bo'ladi », - deydi Zillovning iqtisodchisi Metyu Speakman. 

6 yil aprel oyiga nisbatan aprel oyida sotuvlar hali ham 2019% pastroq bo'lgan bo'lsa-da, yangi uylar bozori mavjud uylar bozoriga qaraganda yaxshi tomonga o'zgarganga o'xshaydi va buning bir necha sabablari bor.

Birinchidan, yangi qurilgan uylarga nisbatan ko'proq hajm mavjud, aprel oyi oxirida 6.3 oylik ta'minot. Bu Rieltorlar milliy assotsiatsiyasining ma'lumotlariga ko'ra sotilayotgan uylarning 4.2 oylik ta'minoti bilan taqqoslanadi.

Shuningdek, aprel oyida yangi qurilgan uyni namoyish qilish mavjud uyga qaraganda ancha osonroq edi. Xaridorlar yangi modellardan o'tishlari yoki turli xil onlayn rejalarni ko'rib chiqishlari mumkin edi, aksariyat mavjud sotuvchilar koronavirus tarqalishidan qo'rqib, o'z uylarida musofirlarni istamay, faqat virtual sayohatga o'tdilar.

Uyda karantin holatiga tushib qolgan xaridorlar, shuningdek, shaharning cheklangan joylaridan qochib ketmoqchi bo'lishlari mumkin.

"Xulosa shuki, aprel oyida AQSh iqtisodiyoti deyarli to'xtab qolganini hisobga olsak, savdo hajmini ushlab turganini ko'rish juda hayratlanarli", - deydi Bleakley Advisory Group investitsiya bo'yicha bosh direktori Piter Bookvar. "Ehtimol, bu shaharlardan qochgan odamlar yoki boshqa narsalar va uyning o'rtacha narxi 309,900 dollarni tashkil etadi, bu 2019 yil iyulidan beri eng past ko'rsatkichdir".