Giá nhà ở Mỹ tăng tốc vào tháng 2 cho tháng thứ XNUMX

Giá nhà ở Mỹ đã tăng nhanh hơn trong tháng XNUMX so với tháng trước do nhiều người mua sẽ cạnh tranh để cung cấp hạn chế các tài sản có sẵn.

Chỉ số giá nhà tại 20 thành phố của S&P CoreLogic Case-Shiller đã tăng 2.2% trong tháng 2.1 so với một năm trước, tăng từ mức tăng hàng năm XNUMX% vào tháng XNUMX.

Báo cáo hôm thứ Ba cho thấy việc tăng giá nhà đang được hồi sinh sau khi tốc độ tăng đạt mức thấp nhất trong bảy năm vào tháng Bảy. Ba lần cắt giảm lãi suất ngắn hạn của Cục Dự trữ Liên bang trong năm 2019 đã thúc đẩy doanh số bán nhà mới và nhà hiện có. Việc bán tải hiện có thể đang đẩy giá lên nhanh chóng hơn.

Các thành phố có mức tăng giá lớn nhất là Phoenix, nơi giá tăng 5.8%, tiếp theo là Tampa, ở mức 4.9% và Charlotte là 4.8%. Sự tăng giá đã dựa trên cơ sở rộng rãi: Mười hai trong số 20 thành phố trong chỉ số báo cáo mức tăng giá nhà hàng năm nhanh hơn trong tháng XNUMX so với tháng Chín.

Craig Lazzara, giám đốc điều hành tại S&P Dow Jones Indices, công ty tổng hợp chỉ số, cảnh báo rằng vẫn còn quá sớm để nói liệu việc tăng giá nhà có đảo ngược hoàn toàn đà giảm của họ hay hai tháng qua chỉ là một đốm sáng.

Lãi suất thế chấp đã giảm từ khoảng 4.6% xuống 3.7% trong năm qua. Doanh số bán nhà hiện tại đã tăng 2.4% so với một năm trước đó và doanh số bán nhà mới tăng hơn 7%.

Matthew Speakman, nhà kinh tế tại nhà cung cấp dữ liệu bất động sản Zillow cho biết: “Kết hợp với thị trường việc làm linh hoạt, lãi suất thế chấp thấp đã giúp thúc đẩy nhu cầu của người mua nhà. “Sự thiếu hụt quá mức các danh sách rao bán, đặc biệt là ở các mức giá thấp hơn, vẫn là một mối lo ngại và cuối cùng có thể dẫn đến việc giá nhà tăng nhanh hơn dự kiến.”