Doanh số bán nhà mới của Mỹ giảm trong tháng XNUMX cho tháng thứ ba liên tiếp

Doanh số bán nhà ở một gia đình mới của Mỹ bất ngờ giảm trong tháng XNUMX, có khả năng bị trì hoãn do thiếu nhà giá rẻ hơn, nhưng thị trường nhà ở vẫn được hỗ trợ bởi tỷ lệ thế chấp thấp hơn.

Bộ Thương mại cho biết hôm thứ Hai, doanh số bán nhà mới giảm 0.4% xuống mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 694,000 căn, với doanh số tại miền Nam giảm xuống mức thấp hơn một năm. Đó là sự sụt giảm doanh số hàng tháng thứ ba liên tiếp.

Tốc độ bán hàng của tháng 697,000 đã được điều chỉnh xuống 719,000 chiếc từ 200,000 chiếc được báo cáo trước đó. Doanh số bán hàng trong tháng trước tập trung vào khoảng giá $ 749,000 - $ 200,000. Những căn nhà mới có giá dưới 10 USD, được săn lùng nhiều nhất, chỉ chiếm XNUMX% doanh thu.

Các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Reuters đã dự báo doanh số bán nhà mới, chiếm khoảng 11.1% doanh số thị trường nhà đất, sẽ tăng 1.5% lên mức 730,000 đơn vị trong tháng XNUMX.

Doanh số bán nhà mới được rút ra từ giấy phép và có xu hướng biến động theo từng tháng. Doanh số tăng 23.0% so với một năm trước. Trong cả năm 2019, doanh số bán nhà mới tăng 10.3% lên 681,000 căn, cao nhất kể từ năm 2007.

Thị trường nhà đất đang được hỗ trợ bởi lãi suất thế chấp rẻ hơn sau khi Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất ba lần vào năm ngoái. Tỷ lệ thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống mức trung bình 3.60% so với mức cao nhất là 4.94% vào tháng 2018 năm XNUMX, theo dữ liệu từ cơ quan tài chính thế chấp Freddie Mac.

Các báo cáo trong tháng này cho thấy doanh số của các ngôi nhà thuộc sở hữu trước đó đã nhảy vọt lên gần mức cao nhất hai năm vào tháng 13 và nhà ở bắt đầu tăng lên mức cao nhất trong XNUMX năm. Mặc dù giấy phép xây dựng tương lai của giấy phép nhà ở một gia đình đã giảm trong tháng XNUMX, nhưng sau bảy tháng tăng liên tiếp.

Bất chấp sự cải thiện sau bản vá mềm năm 2018, lĩnh vực nhà ở, chiếm khoảng 3.1% tổng sản phẩm quốc nội, vẫn bị hạn chế do thiếu nhà, đặc biệt là ở phân khúc thị trường giá thấp, vì thiếu đất và lao động . Đó là giữ giá nhà tăng cao.

Giá nhà trung bình mới tăng 0.5% lên $ 331,400 trong tháng 15.4 so với một năm trước. Doanh số bán nhà mới ở miền Nam, chiếm phần lớn giao dịch, đã giảm 347,000% trong tháng 2018 xuống mức 11.8 căn, mức thấp nhất kể từ tháng 10.1 năm 31.0. Doanh số giảm XNUMX% ở Đông Bắc, nhưng tăng XNUMX% ở Trung Tây và tăng XNUMX% ở phương Tây.

Có 327,000 ngôi nhà mới trên thị trường vào tháng trước, tăng 1.6% so với tháng 5.7. Với tốc độ bán hàng của tháng 5.5, phải mất XNUMX tháng để cung cấp nhà trên thị trường, tăng so với XNUMX tháng của tháng XNUMX.