Giá nhà tháng 10.4 tăng 7%, mức tăng lớn nhất trong XNUMX năm, Case-Shiller nói

Tháng 2020 thường là tháng chậm nhất đối với thị trường nhà đất, nhưng tốc độ tăng giá không hề chậm lại một chút nào trong năm XNUMX. Trên thực tế, chúng đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong XNUMX năm.

Giá nhà trên toàn quốc đã tăng 10.4% so với tháng 2019 năm XNUMX, theo Chỉ số giá nhà S&P CoreLogic Case-Shiller.

Đó là tốc độ tăng trưởng hàng năm mạnh nhất trong hơn sáu năm và mức tăng mạnh hơn đáng kể so với tháng 9.5, khi giá tăng 30%. Nó cũng được xếp hạng là một trong những mức tăng hàng năm lớn nhất trong lịch sử hơn XNUMX năm của chỉ số.

Mức tăng tổng hợp hàng năm của 10 thành phố là 9.8%, tăng từ mức 8.9% trong tháng 20. Tổng hợp 10.1 thành phố đạt mức tăng 9.2%, tăng từ mức XNUMX% của tháng trước. Detroit đã bị loại do các vấn đề về thu thập dữ liệu liên quan đến Covid.

Craig Lazzara, giám đốc điều hành và người đứng đầu toàn cầu về chiến lược đầu tư chỉ số tại S&P Dow Jones Indices, cho biết: “Mức tăng 2020% của năm 10.4 đánh dấu hiệu suất tốt nhất của giá nhà đất trong một năm dương lịch kể từ năm 2013”. “Từ quan điểm của dữ liệu S&P CoreLogic Case-Shiller trong hơn 30 năm, sự thay đổi so với cùng kỳ năm trước của tháng XNUMX được xếp vào nhóm thập phân vị cao nhất trong tất cả các báo cáo.”

Phoenix, Seattle và San Diego tiếp tục cho thấy mức tăng giá mạnh nhất trong số 19 thành phố được khảo sát. Giá so với cùng kỳ năm trước ở Phoenix đã tăng 14.4%. Ở Seattle, họ tăng 13.6% và San Diego tăng 13%. 19 trong số 12 thành phố báo cáo mức tăng giá cao hơn trong 2020 tháng tính đến tháng 12 năm 2020 so với XNUMX tháng tính đến tháng XNUMX năm XNUMX.

“Những dữ liệu này phù hợp với quan điểm rằng Covid đã khuyến khích người mua tiềm năng chuyển từ căn hộ ở thành thị sang nhà ở ngoại ô. Điều này có thể cho thấy sự thay đổi lâu dài trong nhu cầu nhà ở hoặc có thể đơn giản là đại diện cho sự tăng tốc của các động thái lẽ ra sẽ diễn ra trong vài năm tới,” Lazzara nói.

Giá nhà bắt đầu tăng mạnh vào mùa hè năm ngoái khi nhu cầu do Covid thúc đẩy từ văn hóa ở nhà giảm xuống thị trường nhà ở. Nguồn cung thấp kỷ lục kết hợp với tỷ lệ thế chấp thấp kỷ lục đã gây ra cuộc chiến đấu thầu mua nhà trên toàn quốc.

Tỷ lệ thế chấp đã tăng mạnh vào tuần trước, điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng chi trả khi bước vào thị trường mùa xuân năm 2021. Giá cả thường tụt hậu so với doanh số bán hàng, vì vậy nếu doanh số bán hàng bị ảnh hưởng, thị trường khó có thể thấy giá giảm đáng kể trong vài tháng.

Sửa chữa: Giá nhà tăng 10.4% trên toàn quốc được so sánh với tháng 2019 năm XNUMX. Phiên bản trước đó đã sai tháng.