标准普尔 Case-Shiller 指数显示，11 月份房价涨幅继续升温，其中菲尼克斯、夏洛特和坦帕领涨

经过去年大部分时间的降温之后，房价涨幅再次加速。

根据标普 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数，在全国范围内，3.5 月份房价年增长率为 3.2%，高于 XNUMX 月份的 XNUMX%。

十城市综合指数年增长率为 10%，高于上月的 2.0%。 1.7 城市综合指数年增长率为 20%，高于 2.6 月份的 2.2%。

菲尼克斯、北卡罗来纳州夏洛特和佛罗里达州坦帕的价格最热。 5.9月份凤凰城房价同比上涨5.2%。夏洛特的房价上涨了 5.0%，坦帕的房价上涨了 20%。与截至 2019 年 2019 月的年度相比，截至 XNUMX 年 XNUMX 月的年度，XNUMX 个城市中有 XNUMX 个城市的房价涨幅较大。

董事总经理兼全球主管克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 表示：“随着本月全国综合指数上涨 3.5%，目前房价比 59 年 2012 月达到的低谷高出 15%，比金融危机前的峰值高出 20%。”标普道琼斯指数的指数投资策略主管。 “XNUMX 月份的结果基础广泛，我们 XNUMX 个城市的综合数据中每个城市都有所增长。”

较低的抵押贷款利率可能会推高房价，因为利率下降时买家会获得购买力。 2019 年 2018 月的抵押贷款利率比 XNUMX 年 XNUMX 月低约整整一个百分点。

然而，价格的更强大驱动因素是待售房屋的严重短缺。库存已降至接近历史低点，尤其是在入门级市场。强劲的需求和紧张的供应只会推高价格。去年年初库存一直在增加，导致价格降温。

拉扎拉补充道：“当然，现在判断这是否标志着减速的结束，还是仅仅是长期趋势的暂停还为时过早。”