美国2月份房屋开工量降幅小于预期

2月份美国房屋开工量下降，主要原因是多户住宅建设量大幅下滑，而且随着新冠疫情扰乱经济活动，房屋开工量可能继续走弱。

美国商务部周三公布的数据显示，上月房屋开工量经季节性调整后年化率为1.599万套，环比下降1.5%。1月份的数据向上修正，显示房屋开工量增至1.624万套，而非此前公布的1.567万套。

路透社调查的经济学家曾预测，2月份房屋开工量将降至150万套。

2月份房屋开工量同比增长39.2%。建筑许可数量同比下降5.5%，至2月份的1.464万套。1月份未来住宅建设许可数量激增至155万套，为2007年3月以来的最高水平。

在经历了从 2018 年第一季度到 2019 年第二季度的疲软期后，随着抵押贷款利率的下降，房地产市场已经恢复了稳定。

然而，这种复苏很可能受到冠状病毒的干扰，冠状病毒颠覆了美国人的生活，经济学家预计到第二季度将出现大范围失业和经济衰退。

美联储周日大幅下调利率至接近零的水平，承诺购买数千亿美元的资产，并以廉价美元融资支持外国当局。

疫情引发股市暴跌，导致家庭资产大幅缩水。周二公布的一项调查显示，3月份房屋建筑商的信心略有下降，但开发商提醒，其中一半的建筑商是在3月4日之前接受调查的，预计疫情的影响将在4月份的调查中显现。

占住房市场最大份额的独栋住宅建设在2月份增长了6.7%，达到1.072万套。东北部、中西部和人口稠密的南部地区的独栋住宅开工量有所增加，但西部地区则有所下降。

2月份，独栋住宅建筑许可数量增长1.7%，达到1.004万套。而在波动较大的多户住宅领域，上月五户及以上单元的住宅开工量暴跌17.0%，至50.8万套。2月份，五户及以上单元住宅的建筑许可数量下降了20.2%。