十月份房屋建筑商信心再创新高

美国的房屋建筑商并未发现买家的需求出现下滑，这让该行业比以往任何时候都更有信心。

85 月份 NAHB/富国银行住房市场指数跃升至 80，建筑商信心连续第二个月创下历史新高。 50 月和 71 月是该指数首次高于 2019 的两个月。任何高于 XNUMX 的值都被视为积极。 XNUMX 年 XNUMX 月该指数为 XNUMX。

该指数的所有三个组成部分都创下了记录或达到了最高读数。当前销售状况上升 2 点，至 90。未来 3 个月的销售预期上升 88 点，至 74，买家流量保持不变，为 XNUMX。

来自坦帕的建筑商 NAHB 主席查克·福克 (Chuck Fowke) 表示：“交通量仍然很高，创纪录的低利率使需求保持强劲，因为‘家’的概念在新冠疫情时代对工作、学习和其他目的重新变得重要起来。”佛罗里达。 “然而，由于土地、劳动力、木材和其他关键建筑材料的短缺导致施工时间延长，建造经济适用房变得越来越具有挑战性。”

建筑商在疫情爆发的头几个月放慢了生产速度或停止了生产，并对 5 月份突然冲击市场的消费者需求感到措手不及。因此，现有陆地管道的耗尽速度比建筑商预期的要快得多。

约翰·伯恩斯房地产咨询公司的约翰·伯恩斯在最近的一份报告中写道：“在许多市场，成品地块供应短缺或根本不存在，竞争非常激烈。”

建筑商正在努力提高产量，虽然新屋开工和建筑许可证增长缓慢，但还远远不能满足需求。抵押贷款利率短期内没有显着上升的迹象，因此买家仍在涌入样板房。

NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“在郊区、远郊和小镇买家兴趣增加的支撑下，房地产市场仍然是经济的亮点。” “新建单户住宅销售量正以历史性的速度超过开工量。缩小这一差距将需要增加建筑量或减少可用库存，而就月供应量而言，可用库存已经处于历史低位。”

从各地区HMI得分的三个月移动平均值来看，东北部上升6分至82分，中西部上升3分至75分，南方上升3分至82分，西部上升5分至90分。