抵押贷款利率再创历史新低，导致再融资和购房需求猛增

抵押贷款利率今年已经十多次创下历史新低，上周又创下了新低。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，这导致抵押贷款申请量较前一周增加 3.9%。

再融资申请一马当先，本周攀升 5%，达到去年 79 月以来的最高增幅。成交量比一年前同一周高出 71.1%。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 69.8% 上升至总申请量的 XNUMX%。

符合贷款余额（30 美元或以下）的 510,400 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 2.92% 降至调查低点 2.99%，贷款余额从 0.35（包括发起费）降至 0.37。 20% 的首付。

MBA 负责行业和经济预测的副总裁乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“随着市场对财政政策的不确定性和全国各地 Covid-19 病例的死灰复燃做出反应，每周抵押贷款利率波动再次出现。”

抵押技术和数据提供商 Black Knight 最近的一项计算显示，尽管今年迄今已有超过 4 万借款人为其住房贷款进行了再融资，但仍有超过 19 万借款人可以通过再融资大幅节省每月还款额。今天的平均抵押贷款利率比一年前低了大约整整一个百分点。

尽管房价大幅上涨，但购房者也从当前的利率中获得了额外的激励。购房抵押贷款申请本周增加 4%，比一年前同周增加 19%。

“在对有限的待售房屋供应的激烈竞争以及房价迅速上涨的情况下，传统借款人和政府借款人的购买申请都增加了。此外，购买活动超过去年同期水平已有六个月以上，”菅直人说。