數百萬千禧一代無法擁有住房。
政策研究小組城市研究所的一份新報告試圖解釋其中的原因。
有很多原因，包括個人偏好和經濟劣勢，可以解釋為什麼美國歷史上最大一代的住房擁有率低於他們的父母和祖父母。
“在我們這一代，我是嬰兒潮一代，你盡可能快地買了一套房子，”城市研究所的勞裡·古德曼說。 “你已經好幾年沒有休假來攢下第一套房子的首付了。”
她說，另一方面，千禧一代並不急於拿到房子鑰匙。
晚婚是對其低住房擁有率影響最大的因素之一。 研究人員發現，婚姻可使一個人擁有住房的可能性提高 18 個百分點。
千禧一代結婚的時間更晚，而且更少。 1960年，女性和男性首次結婚的平均年齡為20歲出頭。 如今，初婚的中位年齡接近 30 歲。千禧一代從未結婚的可能性是沉默一代（70 多歲和 80 多歲）年輕時的三倍。
古德曼說：“擁有房屋代表著我餘生的穩定居住地。” “很多單身人士認為這不是我的餘生——我要找到一個伴侶，我們要紮根在一起。”
可以肯定的是，即使沒有說“我願意”，許多年輕人仍然想成為房主。 根據全國房地產經紀人協會的數據，16 年，未婚夫婦佔首次購房者的 2017%，這是有記錄以來的最高比例。 單身男性和女性佔首次購房者的四分之一。 如今，只有 57% 的首次購房者已婚，而 75 年這一比例為 1985%。
如今的年輕人也不急於繁衍。 年齡在18 歲至34 歲之間、有孩子的已婚家庭比例從25 年的2015% 下降到37 年的1990%。研究人員計算出，擁有孩子可以使一個人擁有房屋的機會增加6 個百分點。
千禧一代也是比前一代更加多元化的一代，與美國白人相比，西班牙裔、黑人和亞裔美國人的住房擁有率較低。 根據城市研究所的數據，雖然 39 歲至 18 歲的千禧一代白人中近 34% 擁有房屋，但美國黑人中只有 14.5% 擁有房屋。
古德曼說：“黑人的住房擁有率下降幅度超過其他群體。”
千禧一代承擔的前所未有的學生債務也降低了他們擁有自己住房的機會。 城市研究所的研究人員發現，如果一個人的教育債務從 50,000 萬美元增加到 100,000 萬美元，他們擁有住房的機會將下降 15 個百分點。
儘管研究還發現，沒有大學學位的千禧一代的住房擁有率落後於擁有大學學位的千禧一代，這可能是因為他們的收入不穩定以及租金上漲。
千禧一代還在價格昂貴的地方租房時間更長，這使得他們更難攢錢支付最終的首付。 戶主年齡為 18 至 34 歲的家庭中，近一半面臨著租金負擔，這意味著他們 30% 以上的薪水都歸房東所有。
古德曼說，她很驚訝地發現，如果父母是房主，一個人擁有住房的機會會增加 10 個百分點以上。 她說這些人已經了解了房屋的價值。
“他們認為擁有住房代表著穩定，”她說。 “這代表我已經到了。”
儘管古德曼預計千禧一代的住房擁有率會隨著年齡的增長而上升，但他們比前幾代人買房晚的事實意味著“他們積累財富的速度要慢得多”。
她接著說：“看看這幾年房價的上漲，沒有買房的人都錯過了。”
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