由於購房者退出，每週抵押貸款申請下降

上週抵押貸款利率的小幅下降不足以使昂貴的房產更具吸引力。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整報告，本週抵押貸款申請量下降了 2%。 成交量比一年前利率較低時的同一周下降了 19%。

總成交量下降是由於購房者減少所致。 購房抵押貸款申請量較前一周下降 3%，為 3 月份以來的最低水平。 申請量也比一年前減少了 XNUMX%。 今年大部分時間裡，購買量一直呈逐年上升的趨勢，但現在已經連續五週下降，而且同比降幅還在擴大。

問題源於住房負擔能力減弱和供需失衡。 房價繼續飆升，但待售房屋的供應量雖然每個月略有增加，但仍然相當低，尤其是入門級房屋。 在 Zillow 最近的一項調查中，超過 70% 的租房者表示他們經常考慮擁有一套房子。 但 66% 的受訪者表示，儲蓄首付是阻礙他們前進的最大問題之一。

上週抵押貸款利率確實略有下降，但不足以大幅提高負擔能力。 符合貸款餘額（30 美元或以下）的 453,100 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從首付 4.81% 的貸款的 4.84% 降至 20%。

“強勁的通脹被中美之間持續的貿易緊張局勢以及對土耳其貨幣狀況的擔憂所掩蓋。 這有助於上週將國債利率下調 3 個基點，”MBA 經濟和行業預測副總裁喬爾·坎 (Joel Kan) 表示。

住房貸款再融資申請通常會因利率下降而增加，但上週情況並非如此。 本週再融資量持平，與一年前同周相比下降 36%。

本週抵押貸款利率迄今為止保持在三週以來的最低水平，但隨著月度零售銷售數據的發布，這種情況可能會在周三發生變化。

《抵押新聞日報》首席運營官馬修·格雷厄姆週二寫道：“如果強於預期，明天利率將面臨繼續走高的壓力。” “但如果它走弱，我們可以繼續堅守陣地，無論土耳其貨幣崩盤的升級如何。”