8月加拿大房屋開工意外下降

加拿大 201.0 月份新屋開工量下降至 2.3 套（年化），比 205.8 月份的 216 套下降 215%。 這一速度令人失望，預計將增加至 XNUMX 人。 從長期六個月移動平均線來看，開工量小幅下降至 XNUMX 套。

獨立屋開工量下降 3%，至 64 萬套。 與此同時，多戶住宅建設量下降 2%，至 137 萬套。

一半省份的城市開工率下降。 魁北克省的住宅建設明顯減少，城市開工量下降 -6 套至 28 套。 安大略省（-5 套至 61 套）和大西洋四省中的三個省（愛德華王子島省是唯一的例外）的開工率也有所下降。 相反，薩斯喀徹溫省（增加0.6 萬至3 萬套）、阿爾伯塔省（增加3 萬套至32 萬套）和不列顛哥倫比亞省（增加4 萬套至46 萬套）則有所增長。

多倫多（-11 套至 29 套）、蒙特利爾（-6 套至 12 套）和溫哥華（-0.5 套至 25 套）的開工量顯著下降。

關鍵含義

XNUMX 月份房屋建設的放緩雖然令人驚訝，但與我們的觀點一致，即開工率將從上半年的高速增長回落至更符合基本面的水平。 儘管如此，從趨勢來看，在強勁的人口增長和穩健的經濟狀況的支持下，住房建設仍然保持健康。 此外，穩定的許可證發放表明住宅建設在短期內保持健康的步伐。

第三季度房屋開工量平均為 203 萬套，低於上一季度平均 218 萬套。 這表明第三季度住宅投資中的新房建設部分將有所放緩。 儘管如此，在轉售活動增加的推動下，住宅投資總體上可能會促進增長。