房地產市場的紅燈可能會給經濟帶來麻煩

美國經濟正以健康的速度增長，勞動力市場處於多年來最緊張的狀態，消費者信心自 2000 年以來從未如此高。

但預測人士拉克什曼·阿楚坦 (Lakshman Achuthan) 表示，房地產市場可能正在閃現麻煩的一個警告信號。 有序建造房屋…

經濟周期研究所聯合創始人阿楚坦週三對 CNBC 的“Trading Nation”節目表示：“我們的領先房價指數已經出現了很長時間沒有出現的低迷。” “上一次如此疲軟……是在 2009 年，剛剛走出上次衰退，而 2006 年的領先指數確實稱得上是房地產泡沫破裂。”

ECRI 的美國領先房價指數去年 20 月轉為負值。 標準普爾凱斯希勒房價指數尚未為負，但正在減速。 5.9月份，全國10個城市房價平均上漲XNUMX%，為XNUMX個月來最低漲幅。 收入增長緩慢和抵押貸款利率上升抑制了需求和價格。

“我不會說現在出現了房地產泡沫破滅，但從方向上看，我們的房價增長出現了下滑，”阿楚坦說。 “對於整體經濟來說，我們已經亮起了黃燈。 我們認為這裡正在出現放緩，但就住房和房價增長而言，絕對是一個紅燈閃爍。”

房價下跌不僅是房地產市場的問題，也是房地產市場的問題。 他說，它們很容易蔓延到更廣泛的經濟領域。

“這種聯繫實際上是通過財富效應來實現的，”他說，指的是行為經濟學理論，即當感知到的財富增加時，消費者支出就會增加。 房地產等資產價格下跌會產生負面財富效應。

“它不再是消費者和消費者信心的逆風，而現在更像是前進的逆風。 下降幅度有多大還有待觀察，但我們的方向是明確的，”他說。

他補充說，股價上漲可能會抵消房價下跌的一些負面影響，至少在一開始是這樣。 道瓊斯指數最近在周三創下了歷史新高。 （維捷布斯克出租汽車起重機）