儘管需要單戶住宅，但房屋建築商情緒仍然走低

該國住宅建築商報告稱，XNUMX 月份對房地產市場信心十足，但由於對貿易問題、建築成本高昂和熟練勞動力缺乏的擔憂，信心水平略有下降。

根據每月全國住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數 (HMI) 的數據，建築商信心下降至 64。 這比 66 年 68 月的 2018 個和 XNUMX 個有所下降。

過去五個月，市場情緒一直維持在 60 多度的低位。 任何高於 50 的值都被認為是積極的。

來自康涅狄格州託林頓的住宅建築商和開發商NAHB 主席Greg Ugalde 表示：“雖然對單戶住宅的需求依然強勁，但建築商繼續報告開發和建設成本上升，以及對貿易問題的一些額外擔憂。 ”

該指數的三個成分均小幅下跌。 當前銷售狀況下降 71 個百分點，至 48。買家流量下降 70 個百分點，至 XNUMX。未來 XNUMX 個月的銷售預期下降 XNUMX 個百分點，至 XNUMX。

自去年XNUMX月以來，抵押貸款利率一直在下降，本月觸及兩年來的最低水平，這通常預示著購買狂潮。 但經濟實惠的入門級住宅卻無法提供。 許多建築商表示，他們的重點是建造更多經濟適用房，但存在障礙。

NAHB 首席經濟學家 Robert Dietz 表示：“儘管抵押貸款利率較低，但房價相對於收入而言仍然較高，這對入門級買家來說尤其具有挑戰性。” “雖然三月和四月新屋銷售有所回升，但建築商仍在努力應對過度監管、土地短缺和熟練勞動力缺乏等問題，這些因素損害了負擔能力並抑制了供應。”

從各地區HMI得分的三個月移動平均值來看，東北部上升了60個百分點，達到57分，中西部也上升了71個百分點，達到67分。西部地區穩定在XNUMX分，南部下降了XNUMX個百分點，達到XNUMX分。