房屋建築商信心回升至冠狀病毒大流行前的高位

要想從冠狀病毒大流行的經濟破壞中找到 V 型複蘇，可以看看美國的單戶住宅建築商。

根據全國住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數，14 月份住宅建築商信心躍升 72 點至 50。 這正是三月份疫情衝擊美國經濟之前的情況。 任何高於 30 的值都被視為積極情緒。 XNUMX月份HMI暴跌至XNUMX。

來自佛羅里達州坦帕的建築商 NAHB 主席查克·福克 (Chuck Fowke) 表示：“由於現有房屋庫存仍然較少，建築商看到了強勁的客流量和對新建建築的濃厚興趣。” “此外，東北部和中西部的建築商正受益於春季封鎖期間被擱置的需求。 低利率也刺激了需求，我們預計房地產將引領整體經濟復甦。”

抵押貸款利率幾乎每週都創下歷史新低，而且不太可能很快就會上升。 這給了買家更多的購買力，特別是對於價格溢價的新建房屋。 50 月份購買新房的抵押貸款申請同比增長超過 XNUMX%。

在該指數的三個組成部分中，當前銷售狀況上升 16 點至 79，未來六個月的銷售預期上升 7 點至 75，買家流量上升 15 點至 58。

建築商顯然對需求激增感到興奮，但他們也感到驚訝，而且基本上沒有做好準備。 大多數建築商在三月和四月要么關閉，要么嚴重削減運營，現在正在努力恢復速度。 他們已經停止購買土地並解雇了大部分勞動力。 材料製造商也做了同樣的事情，這就是建築商現在面臨木材價格飆升的原因。 

NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“木材價格處於兩年高位，建築商報告其他建築材料的成本不斷上漲，而大量和熟練勞動力的供應問題仍然存在。” “儘管如此，住房需求地理變化的一個重要事實是有利於新建築。 隨著人們尋求更大的住房並預計未來幾年遠程辦公的靈活性更大，低密度市場（包括小型都市區、農村市場和大型都會郊區）的新房需求正在改善。 飛往郊區的航班是真實存在的。”

從地區來看，東北部的建築商信心上升 22 點至 70，中西部則躍升 18 點至 68。 南部地區的得分上升了 10 分，達到 73 分；西部地區的得分上升了 14 分，達到 80 分。