由於高價令夏季市場降溫，七月份購房者簽訂的合同減少

根據全國房地產經紀人協會的數據，1.8 月份購買二手房的合同數量較 XNUMX 月份下降了 XNUMX%。

過去幾個月，天價房價導致人們的承受能力急劇下降。 據房地產經紀人稱，18 月份現有房屋的中位價格上漲了 XNUMX%。 這在很大程度上是由於高端市場的活動要多得多，這導致中位數偏高。

待售銷售是一到兩個月內銷售的前瞻性指標。

房地產經紀人首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）在一份新聞稿中表示：“市場可能開始略有降溫，但目前沒有足夠的供應來滿足潛在買家的需求。” “也就是說，庫存正在緩慢增加，購房者在未來幾個月應該會開始看到更多選擇。”

據《抵押貸款新聞日報》報導，30 月份抵押貸款利率大幅下降，本月開始的 3.18 年期固定利率平均值為 2.84%，結束時為 XNUMX%。 這種下降給了買家更多的購買力，這可能有助於那些處於承受當今高房價邊緣的人。 然而，較低的利率並不足以真正刺激市場。

待售量較去年 8.5 月下降 XNUMX%。 不過，這種年度比較是不尋常的，因為去年夏天，在因流感大流行而最初關閉後，銷售額急劇上升。

從地區來看，東北地區房地產經紀人待售指數環比下降 6.6%，同比下降 16.9%。 在中西部，當月下降 3.3%，較 8.5 年 2020 月下降 XNUMX%。

在南方，本月銷售額下降 0.9%，年率下降 6.7%。 在西方，銷售額月度增長 1.9%，年率下降 5.7%。

“掛牌出售的房屋仍然引起了人們的極大興趣，但在大多數地區，多重、瘋狂的報價——有時對一處房產的出價達到兩位數——已經消失，”雲說。

1.32 月底的住房庫存總量為 7.3 萬套，較 12 月份供應量增長 1.5%，較去年同期（2.6 萬套）下降 XNUMX%。 按 XNUMX 月銷售速度計算，未售出庫存可供 XNUMX 個月使用

XNUMX 月份現有房屋成交量（代表 XNUMX 月和 XNUMX 月簽訂的合同）連續第二個月上升。