儘管供應鏈問題持續存在，房屋建築商的情緒仍反彈

該國的房屋建築商並沒有看到最近減緩建設速度的供應鏈問題有任何緩解，但買家的高需求似乎正在彌補這個問題。

根據全國住宅建築商協會/富國銀行房屋市場指數，4 月建築商對單戶住宅建築市場的信心上升 80 個百分點，至 85。這仍低於 2020 年 90 月的 50 和去年 XNUMX 月創紀錄的 XNUMX。任何高於 XNUMX 的值都被認為是正面的。

來自佛羅裡達州坦帕的住宅建築商NAHB 主席查克·福克(Chuck Fowke) 表示：「儘管需求和房屋銷售仍然強勁，但建築商仍在努力應對持續的供應鏈中斷和勞動力短缺問題，這些問題導致竣工時間延遲，並對建築材料和房價造成上行壓力。

在該指數的三個組成部分中，目前銷售狀況上升 5 個點，至 87。

現在建築商最關心的是負擔能力，因為他們提高價格來應對不斷上漲的土地、勞動力和材料成本。

根據美國人口普查，20 月出售的新建房屋的中位數價格比 2020 年 XNUMX 月高出 XNUMX%。雖然其中一些是房屋銷售的組合（更多是高端市場），但它也反映了建築商的成長。

由於施工障礙，一些建築商實際上已經放慢了房屋銷售速度，因為他們擔心無法以正常速度交付房屋。

由於現有待售房屋的供應量仍然極其稀少且價格昂貴，購屋者越來越多地轉向新建房屋。

NAHB 首席經濟學家 Robert Dietz 表示：“隨著美聯儲開始減少購買美國國債和抵押貸款支持債務，建築材料價格上漲和瓶頸仍然存在，預計未來幾個月利率將會上升。”

抵押貸款銀行家協會剛發布的預測顯示，到 30 年底，4 年期固定抵押貸款的平均利率將達到 2022%，高於目前的 3% 左右。

從地區來看，中西部地區的三個月移動平均線建築商信心指數上升1 個百分點，至69。 ，分別為72 和80。