إليكم سبب عدم اهتمام الملايين من جيل الألفية بامتلاك منازل

ملكية المنازل تستعصي على الملايين من جيل الألفية.

يحاول تقرير جديد صادر عن المعهد الحضري ، وهو مجموعة أبحاث سياسية ، تفسير السبب.

هناك مجموعة كاملة من الأسباب ، بما في ذلك التفضيلات الشخصية والعيوب الاقتصادية ، التي تفسر سبب انخفاض معدل ملكية المنازل لأكبر جيل في تاريخ الولايات المتحدة عن معدل ملكية والديهم وأجدادهم.

قالت لوري جودمان من المعهد الحضري: "في جيلي ، أنا من مواليد الجيل ، اشتريت منزلاً بأسرع ما يمكن". "لم تأخذ إجازة لسنوات لتوفير الدفعة الأولى لمنزلك الأول."

وقالت إن جيل الألفية ، من ناحية أخرى ، ليسوا في عجلة من أمرهم للحصول على مفاتيح المنزل.

الزواج المتأخر له أحد أكبر التأثيرات على معدل تملك المنازل المنخفض. ووجد الباحثون أن الزواج يزيد احتمالية امتلاك منزل بنسبة 18 نقطة مئوية.

جيل الألفية يتزوج في وقت لاحق - وأقل. في عام 1960 ، كان متوسط ​​عمر النساء والرجال الذين تزوجوا لأول مرة في أوائل العشرينات من العمر. اليوم ، يقترب متوسط ​​العمر للزواج الأول من 20 عامًا. ومن المرجح ألا يتزوج جيل الألفية مطلقًا بمقدار ثلاثة أضعاف مثل أفراد الجيل الصامت - أولئك الذين في السبعينيات والثمانينيات من العمر - عندما كانوا صغارًا.

قال غودمان: "تمثل ملكية المنازل مكانًا مستقرًا للعيش فيه لبقية حياتي". "ويعتقد الكثير من العزاب أن هذا ليس بقية حياتي - سأجد رفيقًا وسنضع الجذور معًا."

لا شك أن الكثير من الشباب ما زالوا يريدون أن يصبحوا أصحاب منازل ، حتى من دون قول "أنا أفعل". شكل الأزواج غير المتزوجين 16 في المائة من مشتري المنازل لأول مرة في عام 2017 ، وهي أعلى نسبة مسجلة ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يمثل الرجال والنساء غير المتزوجين ربع مشتري المنازل لأول مرة. اليوم ، 57 في المائة فقط من مشتري المنازل لأول مرة متزوجون ، مقارنة بـ 75 في المائة في عام 1985.

كما أن شباب اليوم ليسوا في عجلة من أمرهم للتكاثر. انخفضت نسبة الأسر المتزوجة التي لديها أطفال ، الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عامًا ، إلى 25 في المائة في عام 2015 ، من 37 في المائة في عام 1990. كما أن إنجاب طفل يزيد من فرصة الفرد في امتلاك منزل بنسبة 6 نقاط مئوية ، حسب تقديرات الباحثين.

جيل الألفية هو أيضًا جيل أكثر تنوعًا بكثير من الأجيال السابقة ، ومعدلات ملكية المنازل أقل بين الأمريكيين من أصل إسباني ، والسود ، والآسيويين مقارنة بالأمريكيين البيض. في حين أن ما يقرب من 39 في المائة من جيل الألفية البيض ، الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عامًا ، يمتلكون منزلاً ، فإن 14.5 في المائة فقط من هؤلاء الأمريكيين السود يمتلكون منزلًا ، وفقًا للمعهد الحضري.

قال غودمان: "إن معدل ملكية المنازل للسود ينخفض ​​أكثر مما هو عليه بالنسبة للمجموعات الأخرى".

كما أن الديون الطلابية غير المسبوقة التي يتحملها جيل الألفية تقلل من فرصهم في الهبوط في منزل خاص بهم. وجد الباحثون في المعهد الحضري أنه إذا ارتفع الدين التعليمي للشخص من 50,000 دولار إلى 100,000 دولار ، فإن فرصته في امتلاك منزل ستنخفض بنسبة 15 نقطة مئوية.

على الرغم من أن البحث وجد أيضًا أن معدلات ملكية المنازل لجيل الألفية الذين ليس لديهم شهادة جامعية تتخلف عن أولئك الذين يمتلكونها ، ربما بسبب دخلهم غير المستقر إلى جانب ارتفاع الإيجارات.

يستأجر جيل الألفية أيضًا لفترة أطول في المواقع التي تميل إلى أن تكون باهظة الثمن ، مما يجعل من الصعب عليهم توفير ما يصل إلى دفعة مقدمة في نهاية المطاف. ما يقرب من نصف الأسر التي يرأسها أشخاص من 18 إلى 34 مرهقة بأعباء الإيجار ، مما يعني أن أكثر من 30 في المائة من رواتبهم يذهب إلى المالك.

قالت غودمان إنها فوجئت بمعرفة مقدار زيادة فرص الفرد في امتلاك منزل - بأكثر من 10 نقاط مئوية ، إذا كان والديهم يملكون منازل. قالت إن هؤلاء الناس تعلموا قيمة المنزل.

وقالت: "إنهم يعتقدون أن ملكية المنازل تمثل الاستقرار". "إنه يمثل وصولي."

على الرغم من توقع جودمان أن يرتفع معدل ملكية جيل الألفية مع تقدمهم في السن ، فإن حقيقة أنهم يشترون منازل في وقت متأخر عن الأجيال السابقة تعني أنهم يبنون الثروة بشكل أبطأ بكثير.

ومضت لتقول ، "انظر إلى ارتفاع سعر المنزل في السنوات القليلة الماضية ، الأشخاص الذين لا يملكون قد فاتهم ذلك."

المزيد من التمويل الشخصي:
إليك المبلغ الذي تحتاج إلى دفعه لتحمل الرسوم الدراسية داخل الدولة
يمكن أن توفر هذه الحيلة البسيطة أكثر من 1400 دولار على قرض الطالب الخاص بك
كيف تبدأ سداد ديون الكلية