يؤدي الارتفاع الحاد في أسعار الأخشاب والأراضي إلى انخفاض ثقة بناة المساكن من ارتفاع ملحمي

قبل شهرين فقط ، لم يكن بناة المنازل أكثر سعادة من أي وقت مضى. كان لطلب المشترين ، مدفوعًا بالرغبة التي يسببها الوباء في بناء منازل جديدة أكبر في الضواحي ، شعور بنائي المنازل في أعلى مستوياته على الإطلاق. الآن التكلفة المتزايدة لبناء المنازل تجعل البنائين أقل تفاؤلاً.

تراجعت ثقة البناء في سوق منازل الأسرة الواحدة 3 نقاط في يناير إلى 83 ، وفقًا لمؤشر سوق الإسكان NAHB / Wells Fargo. أي شيء فوق 50 يعتبر موجبًا. قبل شهرين ، وصل المؤشر إلى مستوى قياسي بلغ 90. في يناير 2019 ، قبل أن يضرب الوباء ، كان عند 75.

قال تشاك فوك ، رئيس مجلس إدارة NAHB ، من تامبا بولاية فلوريدا: "يتصارع البناؤون مع قيود جانب العرض المتعلقة بالأخشاب وتكاليف المواد الأخرى ، ونقص القطع ذات الأسعار المعقولة ونقص العمالة الذي يؤخر أوقات التسليم ويضع ضغطًا تصاعديًا على أسعار المساكن". .

ومن بين مكونات المؤشر الثلاثة ، تراجعت ظروف المبيعات الحالية بمقدار نقطتين إلى 2. وانخفضت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة نقطتين إلى 90 وانخفضت حركة المشترين 2 نقاط إلى 83.

قال كبير الاقتصاديين في NAHB روبرت ديتز: "بينما يستمر الإسكان في المساعدة في قيادة الاقتصاد إلى الأمام ، فإن المخزون المحدود يعيق نموًا أكثر قوة". "إن النقص في قطع الأراضي القابلة للبناء يجعل من الصعب تلبية الطلب القوي ، كما أن ارتفاع أسعار المواد يفوق بكثير الزيادات في أسعار المساكن ، مما يضر بدوره بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان"

على المتوسط ​​المتحرك لثلاثة أشهر لنتائج HMI الإقليمية ، تراجعت المعنويات في الشمال الشرقي 6 نقاط إلى 76. وارتفعت نقطتين إلى 2 في الغرب الأوسط. في الجنوب ، انخفض المعنويات بمقدار نقطة واحدة إلى 83 ، وفي الغرب انخفض إلى 1 نقطة.