الطلب على الرهن العقاري ينخفض ​​مرة أخرى ، على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة

وبعد ارتفاعها في الأسبوع السابق، تراجعت أسعار الفائدة مرة أخرى الأسبوع الماضي، لكن المستهلكين لم يكونوا متحمسين.

انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.9٪ خلال الأسبوع، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. ولا يزال حجم التداول أعلى بنسبة 34% عن العام السابق، وذلك بفضل قوة سوق إعادة التمويل هذا العام.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة لعقد الرهن العقاري الثابت لمدة عام 30 مع أرصدة القروض المطابقة (484,350 $ أو أقل) إلى 4.08٪ من 4.12٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.33 من 0.38 (بما في ذلك رسوم التأسيس) للقروض ذات 20٪ الدفعة الأولى.

وفي العام الماضي، كان متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري أعلى بمقدار 69 نقطة أساس. ولهذا السبب أصبح الطلب الإجمالي على إعادة التمويل أقوى الآن.

انخفض حجم طلبات إعادة التمويل بنسبة 2% الأسبوع الماضي، على الرغم من انخفاض المعدل، لكنه كان أعلى بنسبة 81% عن نفس الأسبوع قبل عام واحد.

وقال جويل كان، نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية والصناعية في ماجستير إدارة الأعمال: "إن معدلات الرهن العقاري في الوقت الحالي قابلة للمقارنة بمتوسط ​​معدل 4.10% لشهر يونيو، ولكن عمليات إعادة التمويل في الأسبوع الماضي كانت أقل بنسبة 7% عن الشهر الماضي". "هذا مؤشر على أنه بينما نرى أسعار الفائدة منخفضة لفترة أطول، يحتاج المقترضون إلى مزيد من الانخفاض في أسعار الفائدة للنظر في إعادة التمويل."

انخفض الطلب على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع ولكنه أعلى بنسبة 6٪ عن العام السابق. قد يعتاد المشترون على معدلات الرهن العقاري المنخفضة ويصبحون أكثر قلقًا بشأن القدرة على تحمل التكاليف بشكل عام. انخفضت مبيعات المنازل القائمة مرة أخرى في يونيو، على الرغم من الانخفاض الحاد في معدلات الرهن العقاري خلال الشهر.