Намаляването на доходността на облигациите повдигна тези два сектора на акции до рекордни нива

Секторите за недвижими имоти и комунални услуги са на път да се затворят на рекордни нива във вторник, докато инвеститорите търсят печалба в тази среда с ниски лихви.

И двата сектора са на път да се затворят при нови рекордни върхове във вторник. Секторът за недвижими имоти S&P 500 трябва да затвори над 242.44, а секторът за комунални услуги S&P 500 трябва да затвори над 624.42, за да затвори на рекордно високо ниво.

Несигурността, породена от търговската война между САЩ и Китай и забавянето на световния растеж, доведе до спад на лихвените проценти. Доходността по банкнотата на 10-годишното съкровище падна до най-ниското си ниво от три години във вторник, след като доклад за американския производствен сектор показа, че индустрията се сви през август.

Сривът в доходността на облигации постави основата за отлично представяне на секторите за недвижими имоти и комунални услуги поради високото им изплащане на дивидент на акционерите. Инвеститорите се трупат в комунални услуги и недвижими имоти във времена на несигурност поради по-високите дивиденти и постоянния паричен поток.

Комуналните услуги обикновено са по-стабилни запаси, тъй като търсенето на електроенергия и газ е постоянна потребност на потребителите и бизнеса.

Когато доходността спадне, ставките на ипотечните кредити също намаляват, което означава, че повече хора ще купуват недвижими имоти или ще рефинансират ипотеките си. Достъпността на недвижимите имоти засилва активността на пазара и увеличава запасите от недвижими имоти.

Компаниите за недвижими имоти, специфични за складовете, също са силно представени тази година благодарение на бума на електронната търговия, който също повдига сектора на недвижимите имоти. Prologis е нараснал повече от 44%, а Rexford Industrial е с над 50% от началото на годината.