Търсенето на ипотека от купувачите на жилища нараства с 28%, а средната сума на кредита е рекордно висока

 Седмицата на Деня на благодарността обикновено не е популярно време за закупуване на жилища, но повечето икономически цифри тази година са несравними, особено на пазара на жилища с повишена пандемия.

 Заявленията за ипотечни кредити за покупка на жилище са скочили с 9% миналата седмица спрямо предходната седмица, според сезонния и ваканционен индекс на Асоциацията на ипотечните банкери. Заявленията за покупки са зашеметяващите 28% по-високи от преди година.

 „Покупко-продажбите продължиха да показват впечатляващи годишни печалби, като конвенционалните и правителствените сегменти на пазара отчитат още една седмица на растеж“, каза Джоел Кан, асоцииран вицепрезидент на MBA по икономически и индустриални прогнози. „Търсенето на жилища остава силно и въпреки изключително тесните запаси и покачващите се цени, продажбите на жилища се развиват с най-силните си темпове от повече от десетилетие.“ 

 Бързо нарастващите цени накараха средната сума на заема за покупка да достигне $ 375,000 1990 миналата седмица, най-голямата от началото на проучването на MBA през XNUMX г. Ниските лихвени проценти не само дават емоционален стимул на купувачите, но и им дават повече покупателна способност и помагат за надуване на цените.

 Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми (510,400 2.92 щатски долара или по-малко) е непроменен на ниво 0.31% през миналата седмица, рекордно ниско, като точките намаляват до 0.35 от 20 (включително таксата за произход) за заеми с 105% първоначална вноска. Този процент беше XNUMX базисни пункта по-висок преди година.

Заявленията за рефинансиране на жилищен заем са намалели с 5% за седмицата, но са били с впечатляващите 102% по-високи от преди година.  

 „Продължаващата вълна на рефинансиране е била от полза за собствениците на жилища, които искат да намалят месечните си плащания по време на тези предизвикателни икономически времена, породени от пандемията“, каза Кан, като добави, че ипотечната индустрия е готова за най-силната си година в създаването си от 2003 г. насам.