Nálada homebuilderů narůstá na nejvyšší úroveň roku, existují však varovné signály

Důvěra mezi domácími staviteli v zemi vzrostla v září v indexu trhu s bydlením National Association of Home Builders / Wells Fargo o 1 bod na 68 - což je nad očekávání a nejvyšší úroveň roku.

Je také o 1 bod vyšší než před rokem. Čtení za srpen bylo mezitím o bod revidováno směrem nahoru. Sentiment klesl na nedávné minimum 56 v prosinci, kdy úrokové sazby hypoték prudce vzrostly. Cokoli nad 50 v indexu je považováno za pozitivní.

Prudký pokles hypotečních sazeb v srpnu byl jasně za důvěrou v září. Průměrná sazba za 30 let fixní poklesla z 3.96% v polovině července na 3.46% do prvního září v týdnu, uvádí Hypoteční zpravodajství Daily.

"Nízké úrokové sazby a solidní poptávka nadále podporují sentimenty stavitelů, i když se i nadále potýkají s pokračujícími výzvami na straně nabídky, které brání dostupnosti bydlení, včetně nedostatku spousty a pracovní síly," uvedl předseda NAHB Greg Ugalde.

Ze tří složek průzkumu se aktuální prodejní podmínky zvýšily o 2 body na 75, návštěvnost kupujících byla stabilní na 50 a očekávání prodeje v příštích šesti měsících klesla o 1 bod na 70.

Průzkum však přišel s varovnými signály. Hypoteční sazby začátkem září vystřelily zpět a obchodní válka USA s Čínou zůstává pro průmysl temným mrakem.

"Stavitelé vyjadřují rostoucí obavy ohledně nejistoty vyplývající z obchodního sporu s Čínou," uvedl Robert Dietz, hlavní ekonom NAHB. "NAHB Home Building Geography Index naznačuje, že zpomalení ve výrobním sektoru brzdí výstavbu domů v některých částech země, i když ve venkovských a příměstských oblastech dochází k růstu."

Nedostatek nabídky je největší překážkou silnějšího oživení na dnešním trhu s bydlením. Převážná většina nové výstavby je stále na středním až vyšším konci cenového spektra, ale poptávka je nejsilnější na vstupní úrovni. Mladí kupující se dnes také více zajímají o městské a příměstské domy než o předchozí generace v jejich věku, a to není místo, kde roste převážná část staveb.

Když se podíváme na tříměsíční klouzavé průměry pro regionální skóre, severovýchod vzrostl o 2 body na 59, západ také o 2 body na 75 a jih o 1 bod vyšší na 70. Středozápad se nezměnil na 57.