Homebuilder sentiment tommer lavere på trods af efterspørgslen efter enfamiliehuse

Nationens boligbyggeri rapporterede solid tillid til boligmarkedet i juni, men niveauet faldt en smule på grund af bekymring over handelsspørgsmål, de høje omkostninger ved byggeri og manglen på kvalificeret arbejdskraft.

Bygherrens tillid faldt til 64 ifølge det månedlige National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index (HMI). Det er nede fra 66 i maj og 68 i juni 2018.

Forsøg har været i de lave 60'er i de sidste fem måneder. Alt over 50 betragtes som positivt.

”Mens efterspørgslen efter enfamiliehuse forbliver sund, rapporterer bygherrer fortsat stigende udviklings- og byggeomkostninger med nogle yderligere bekymringer over handelsspørgsmål,” sagde NAHBs formand, Greg Ugalde, en boligbygger og udvikler fra Torrington, Conn.

Alle indeksets tre komponenter faldt let. De nuværende salgsbetingelser faldt et point til 71. Købertrafikken faldt et point til 48. Salgsforventningerne i løbet af de næste seks måneder faldt to point til 70.

Realkreditrenterne er faldet siden november sidste år og ramte det laveste niveau i to år i denne måned, hvilket normalt vil signalere en købsvane. Men overkommelige boliger på indgangsniveau er bare ikke tilgængelige. Mange bygherrer siger, at de er fokuseret på at bygge mere overkommelige hjem, men der findes forhindringer.

”På trods af lavere realkreditrenter er boligpriserne fortsat noget høje i forhold til indkomsterne, hvilket er særligt udfordrende for købere på indgangsniveau,” sagde NAHB Chief Economist Robert Dietz. "Og mens salget af nye boliger steg i marts og april, fortsætter bygherrer med store regler, mangel på masser og mangel på kvalificeret arbejdskraft, der skader overkommelige priser og deprimerende udbuddet."

Kigger på de tre måneders glidende gennemsnit for regionale HMI-scoringer, sendte nordøstlandet en trepunkts gevinst til 60, og Midtvesten var også op tre point til 57. Vesten holdt fast ved 71 og Syd faldt et enkelt punkt til 67.