Realkreditrenten stiger tættere på 5 % i sit andet store hop i denne uge

Kursen for den mest almindelige form for realkreditlån steg lige igen.

Den gennemsnitlige rente på det 30-årige faste realkreditlån steg markant højere fredag ​​og steg 24 basispoint til 4.95 %, ifølge Mortgage News Daily. Det er nu 164 basispoint højere, end det var for et år siden.

"Det er anden gang i denne uge, og det sætter denne uge på niveau med den værste uge fra 2013 taper-tantrum - en rekord, vi ikke så blive lovligt udfordret for et par dage siden," sagde Matthew Graham, COO for Mortgage News Daily .

Tirsdag havde kursen ramt 4.72 %, et hop på 26 basispoint fra den 18. marts. Den hurtigere end ventede rentestigning har tynget efterspørgslen efter realkreditlån og refinansieringslån.

Renten steg, da renten på det amerikanske 10-årige statsobligation også tog fart. Renterne på realkredit følger dette afkast løst, men ikke helt. Renterne på realkredit er også påvirket af efterspørgslen efter realkreditobligationer. Federal Reserve nedtrapper sine beholdninger af disse aktiver og hæver også renten.

Det kunne ikke komme på et værre tidspunkt, da det helt store forårsboligmarked er i gang. Potentielle købere står allerede over for et ekstraordinært stramt udbud og skyhøje priser. Med både renter og priser betydeligt højere er medianbetalingen på realkreditlån nu mere end 20 % højere end for et år siden.

Købere står også over for inflation på alt andet i deres budgetter, hvilket forværrer problemerne med overkommelighed. Huslejen stiger også i rekordhøje tempo, hvilket får flere potentielle købere til at være ude af stand til at lægge penge til side til en udbetaling. Derudover vil nogle købere ikke længere kvalificere sig til et realkreditlån, når priserne stiger. Långivere har været meget mere strikse med hensyn til, hvor meget gæld en låntager må påtage sig i forhold til indkomst.

Økonomer er allerede begyndt at nedjustere deres salgstal for året. Lawrence Yun, cheføkonom for National Association of Realtors, sagde tirsdag, at han forventer, at kursen vil svæve omkring 4.5 % i år efter tidligere at have forudsagt, at den ville forblive på 4 %.

NARs seneste officielle forudsigelse er, at salget vil falde 3 % i 2022, men Yun siger nu, at han forventer, at det vil falde 6 % til 8 %. NAR har ikke officielt opdateret sin prognose.