Wöchentliche Hypothekenanträge steigen um 30%, da die Nachfrage nach Eigenheimkäufern den höchsten Stand seit 11 Jahren erreicht

Es war ein wirklich starker Start ins Jahr 2020 im Hypothekengeschäft für neue Wohnungsbaudarlehen und Refinanzierungen.

Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association ist das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 30.2 % gestiegen.

Die Refinanzierung führte dank eines Rückgangs der Hypothekenzinsen zum Anstieg. Diese Anmeldungen stiegen in dieser Woche um 43 % und waren 109 % höher als vor einem Jahr. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivität stieg von 62.9 % in der Vorwoche auf 58.9 % aller Anträge.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (510,400 USD oder weniger) sank von 3.87 % auf den niedrigsten Stand seit September, 3.91 %, wobei die Punkte von 0.32 auf 0.34 sanken (einschließlich der Bearbeitungsgebühr). für Kredite mit einer Anzahlung von 20 %. In derselben Woche vor einem Jahr lag der Satz um 87 Basispunkte höher.

„Die Refinanzierungen stiegen sowohl für konventionelle als auch für Staatskredite, da niedrigere Zinssätze einen größeren Anreiz für Kreditnehmer darstellten, zu handeln“, sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom. „Es bleibt abzuwarten, ob dieses starke Refinanzierungstempo nachhaltig ist, aber trotz der robusten Aktivität der letzten zwei Wochen liegt das Niveau immer noch unter dem Niveau vom letzten Herbst.“

Auch Hauskäufer strömten herbei und schickten die Zahl der Kaufanträge in dieser Woche um 16 % und im Vergleich zum Vorjahr um 8 %. Die Kaufhypothekenaktivität erreichte den höchsten Stand seit Oktober 2009. Die Nachfrage ist so groß, dass Immobilienmakler am ersten Wochenende des neuen Jahres Tage der offenen Tür für neue Immobilien anboten. Normalerweise warten sie bis Februar.

„In der ersten Woche des Jahres waren Hauskäufer aktiv. Niedrige Zinsen und der solide Arbeitsmarkt ermutigen potenzielle Käufer weiterhin, in den Markt einzusteigen“, sagte Kan.

Leider stößt die Käufernachfrage auf ein nahezu rekordverdächtiges Angebot. Die Preissteigerungen haben sich wieder beschleunigt, und wenn sich das Angebot nicht deutlich verbessert, werden einige der angespanntesten Märkte schnell überhitzen und weniger wohlhabende Käufer im Regen stehen lassen.