نمایندگان املاک و مستغلات خانه ای را برای فروش در حین کارگزاری باز در سان فرانسیسکو ، کالیفرنیا ترک می کنند.
جاستین سولیوان | گتی ایماژ
قیمت های خانه در ماه مه افزایش یافت ، هرچند با کمی کندی نسبت به ماه آوریل - که احتمالاً به دلیل کندی کوتاه اما شدید در خرید و فروش خانه است زیرا همه گیر کورون ویروس باعث مهار این کشور شد.
براساس شاخص قیمت ملی خانه های S&P CoreLogic Case-Shiller در ایالات متحده ، قیمت ها در ماه مه سالانه 4.5 درصد افزایش می یابد. این میزان در مقایسه با سود 4.6 درصدی در آوریل است.
قیمت خانه در کامپوزیت 10 شهر سالانه 3.1 درصد افزایش یافته است ، که نسبت به ماه قبل از 3.3 درصد کاهش داشته است. کامپوزیت 20 شهر 3.7٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است ، از 3.9٪ در ماه آوریل (دیترویت به دلیل مسائل مربوط به جمع آوری داده ها از این کامپوزیت خارج شد).
کریگ لازارا ، مدیر عامل و رئیس جهانی استراتژی سرمایه گذاری شاخص در گفت: "بدیهی است داده های بیشتری مورد نیاز خواهد بود تا بدانیم که آیا گزارش مه نشان دهنده تغییر مسیر قبلی افزایش شتاب قیمت ها است یا صرفاً یک انحراف جزئی از روند سالم است." شاخص های S&P داو جونز. "حتی اگر قیمت ها همچنان کاهش پیدا کنند ، این کاملا متفاوت از محیطی است که در آن قیمت ها واقعاً کاهش می یابد."
ارزش خانه در هر 19 شهر که داده برای آنها در دسترس بود افزایش یافته است ، اما سود فقط در سه افزایش یافته است. در 12 شهر در ماه آوریل و 18 مارس در ماه مارس قیمت ها در حال شتاب بود.
به طور منطقه ای ، افزایش قیمت در ققنوس ، سیاتل و تمپا همچنان قوی ترین در سطح کشور است. ققنوس افزایش 9 درصدی قیمت سال قبل را نشان داد و پس از آن سیاتل با 6.8 درصد افزایش و تمپا با 6 درصد افزایش یافت. دستاوردهای قیمت در شیکاگو ، نیویورک و سان فرانسیسکو کمترین قیمت را داشتند.
بنا به اعلام انجمن ملی ملکی ، قیمت ها احتمالاً تضعیف شده است زیرا فروش بسته خانه های موجود در ماه مه سالانه 26 درصد کمتر است. با ورود ملت به بن بست ، خانه های باز بسته شد و خریداران عقب کشیدند. اما این نقطه قبل از شروع بازگشت سریع و شدید بازار ، کمترین نقطه را نشان داد. فروش در ماه ژوئن رکورد یک ماهه را نشان داد ، اگرچه در مقایسه با سال گذشته باز هم پایین تر بودند.
قیمت ها همچنان از افزایش نرخ رهن پایین رکورد می گیرند. نرخ ها اخیراً در حال پایین آمدن نرخ های پایین بوده است ، و به خریداران قدرت بیشتری می بخشد و فوریت بیشتری را برای خرید در حال حاضر ایجاد می کند ، قبل از اینکه دوباره نرخ ها افزایش یابد.
بزرگترین مسئله کمبود شدید خانه است که فقط با تقاضای بهار در حال تعویق و اضطراری جدید ناشی از بیماری همه گیر برای خرید خانه های بزرگتر حومه تشدید شده است. عرضه خانه های فروشی سالانه در پایان ماه ژوئن 18 درصد کاهش یافته است.
جورج راتیو ، اقتصاددان ارشد با realtor.com ، گفت: "لیست های خانگی از بازار تبخیر می شوند که فشار رو به بالا را به قیمت هایی که قبلاً از سرعت قبل از همه گیر شدن آنها فراتر رفته اند ، وارد می کنند. "بدون هجوم قابل توجه عرضه - چه جدید و چه موجود - بازار در نیمه دوم سال تمام خواهد شد."
Signal2forex.com - بهترین روبات ها و سیگنال های فارکس
