خریداران مسکن در ماه جولای قراردادهای کمتری امضا می کنند ، زیرا قیمت های بالا بازار تابستان را سرد می کند

طبق اعلام انجمن ملی املاک و مستغلات ، قراردادهای امضا شده برای خرید خانه های سابق در ماه ژوئیه 1.8 درصد نسبت به ماه ژوئن کاهش یافته است.

قیمت بالای مسکن باعث شده است که قیمت چند ماه گذشته به طور چشمگیری کاهش یابد. به گفته Realtors ، قیمت متوسط ​​خانه موجود در ماه جولای 18 درصد افزایش یافت. بیشتر این امر به دلیل این واقعیت بود که فعالیت های بسیار بیشتری در سطح بالاتری از بازار وجود داشت ، که این میزان متوسط ​​را بیشتر منحرف کرد.

فروش معلق یک شاخص آینده نگر از فروش است که در عرض یک تا دو ماه بسته می شود.

لورنس یون ، اقتصاددان ارشد Realtors می گوید: "ممکن است بازار کمی شروع به سرد شدن کند ، اما در حال حاضر عرضه کافی برای برآوردن تقاضای خریداران احتمالی وجود ندارد." با این وجود ، موجودی به آرامی در حال افزایش است و خریداران خانه باید در ماه های آینده گزینه های بیشتری را مشاهده کنند. "

بر اساس گزارش Mortgage News Daily ، نرخ وام مسکن در ماه ژوئیه به شدت کاهش یافت و میانگین 30 ساله ثابت ماه از 3.18٪ شروع و 2.84٪ پایان یافت. این کاهش به خریداران قدرت خرید بیشتری داد ، که احتمالاً به کسانی که در آستانه تأمین قیمت بالای مسکن امروز هستند ، کمک کرد. با این حال ، نرخ های پایین تر برای واقعی شدن بازار کافی نبود.

فروش معلق در مقایسه با جولای سال گذشته 8.5 درصد کاهش یافته است. هرچند این مقایسه سالانه غیرمعمول است ، زیرا فروش تابستان گذشته پس از تعطیلی اولیه به دلیل همه گیری ، به طرز چشمگیری افزایش یافت.

از نظر منطقه ای ، شاخص فروش معاملات Realtors ماهانه 6.6 fell در شمال شرقی کاهش یافته و 16.9 year نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. در غرب میانه 3.3 درصد در ماه و 8.5 درصد از جولای 2020 کاهش یافته است.

در جنوب ، فروش 0.9 for در ماه کاهش یافت و سالانه 6.7 were کاهش یافت. در غرب ، فروش ماهانه 1.9 درصد افزایش یافت و سالانه 5.7 درصد کاهش یافت.

یون گفت: "خانه هایی که برای فروش ذکر شده هنوز مورد توجه زیادی هستند ، اما پیشنهادات متعدد و دیوانه کننده-گاهی اوقات پیشنهادات دو رقمی برای یک ملک-در اکثر مناطق از بین رفته است."

مجموع موجودی مسکن در پایان ماه ژوئیه 1.32 میلیون واحد بود که 7.3 درصد نسبت به میزان عرضه در ماه ژوئن افزایش داشت و نسبت به مدت مشابه سال قبل (12 میلیون) 1.5 درصد کاهش داشت. 2.6 ماه موجودی فروش نرفته با سرعت فروش در ماه جولای وجود داشت

فروش بسته خانه های موجود در ماه ژوئیه ، که نشان دهنده قراردادهای منعقد شده در ماه مه و ژوئن است ، برای دومین ماه متوالی افزایش یافت.