Tästä syystä miljoonia tuhannesosaa ei ole kiinnostunut asuinkiinteistöistä

Asuntojen omistaminen välttää miljoonia vuosituhansia.

Politiikan tutkimusryhmän Urban Institutein uusi raportti yrittää selittää miksi.

On monia syitä, mukaan lukien henkilökohtaiset mieltymykset ja taloudelliset haitat, jotka selittävät sen, miksi Yhdysvaltojen historian suurimman sukupolven asuntoaste on alhaisempi kuin heidän vanhempiensa ja isovanhempiensa.

"Minun sukupolvessani olen baby boomer, ostit kodin niin nopeasti kuin mahdollista", sanoi Laurie Goodman Urban Instituteista. "Et ottanut lomaa vuosiin säästääksesi ensimmäisen asuntosi käsirahaa."

Millennials, toisaalta, hän sanoi, eivät ole kiire saada käsiinsä talon avaimet.

Viivästyneillä avioliittoilla on yksi suurimmista vaikutuksista heidän alhaiseen asunto -osuuteensa. Avioliitto lisää todennäköisyyttä omistaa asunto 18 prosenttiyksikköä, tutkijat havaitsivat.

Milleniaalit ovat häät myöhemmin - ja vähemmän. Vuonna 1960 naisten ja miesten keski -ikä oli ensimmäistä kertaa 20 -vuotias. Nykyään ensimmäisen avioliiton mediaani -ikä on lähempänä 30. Ja tuhatvuotiset ovat kolme kertaa todennäköisemmin koskaan naimisissa kuin hiljaisen sukupolven jäsenet - 70- ja 80 -vuotiaat - kun he olivat nuoria.

"Asunnonomistus on vakaa paikka asua loppuelämäni", Goodman sanoi. "Ja monet yksinäiset ihmiset ajattelevat, että tämä ei ole loppuelämäni - aion löytää kumppanin ja alamme juuret yhdessä."

Monet nuoret haluavat silti olla sanomattakin sanomalla "minä", mutta he haluavat silti tulla asunnonomistajiksi. Naimattomien parien osuus oli 16 prosenttia ensimmäistä kertaa asunnonostajista vuonna 2017, mikä on suurin ennätys, National Association of Realtorsin mukaan. Naimattomien miesten ja naisten osuus oli neljäsosa ensimmäistä kertaa asunnonostajista. Nykyään vain 57 prosenttia ensiasunnon ostajista on naimisissa, kun se vuonna 75 oli 1985 prosenttia.

Nykypäivän nuorilla ei myöskään ole kiirettä lisääntymiseen. 18-34 -vuotiaiden naimisissa olevien kotitalouksien osuus laski 25 prosenttiin vuonna 2015, 37 prosentista vuonna 1990. Ja lapsen saaminen lisää henkilön mahdollisuutta omistaa talo 6 prosenttiyksikköä, tutkijat laskivat.

Milleniaalit ovat myös paljon monipuolisempi sukupolvi kuin aikaisemmat, ja asunto-osuudet ovat latinalaisamerikkalaisten, mustien ja aasialaisamerikkalaisten keskuudessa alhaisemmat kuin valkoiset amerikkalaiset. Vaikka lähes 39 prosenttia valkoisista tuhatvuotisista, 18–34 -vuotiaista, omistaa talon, vain 14.5 prosenttia mustista amerikkalaisista omistaa Urban Institutein mukaan.

"Mustien asuntojen määrä laskee enemmän kuin muiden ryhmien", Goodman sanoi.

Ennennäkemättömät opiskelijavelat, joita tuhatvuotiset ottavat vastaan, vähentävät myös heidän mahdollisuuksiaan laskeutua omaan kotiinsa. Urban -instituutin tutkijat havaitsivat, että jos henkilön koulutusvelka nousi 50,000 100,000 dollarista 15 XNUMX dollariin, hänen asuntomahdollisuutensa vähenee XNUMX prosenttiyksikköä.

Vaikka tutkimuksessa havaittiin myös, että millenniumien asunnonomistusasteet, joilla ei ole korkeakoulututkintoa, ovat jäljessä niitä, joilla on, mahdollisesti heidän epävakaiden tulojensa ja nousevien vuokriensa vuoksi.

Millennials vuokraavat myös pidempään paikoissa, jotka ovat yleensä kalliita, mikä vaikeuttaa heidän säästämistä mahdollisen käsirahaa varten. Lähes puolet 18–34-vuotiaiden johtamista kotitalouksista on vuokrataakkaa, mikä tarkoittaa, että yli 30 prosenttia heidän palkastaan ​​menee vuokranantajalle.

Goodman sanoi olevansa yllättynyt kuullessaan kuinka paljon asunnon saamisen mahdollisuudet kasvavat - yli 10 prosenttiyksikköä, jos heidän vanhempansa olivat asunnonomistajia. Hän sanoi, että nämä ihmiset ovat oppineet kodin arvon.

"He ajattelevat, että asunnonomistus edustaa vakautta", hän sanoi. "Se osoittaa, että olen saapunut."

Vaikka Goodman odottaa millenniumien asuntoasteen nousevan vanhetessaan, se tosiasia, että he ostavat asuntoja aikaisempia sukupolvia myöhemmin, tarkoittaa, että "he rakentavat vaurautta paljon, paljon hitaammin".

Hän jatkoi: "Katsokaa asuntojen hinnan nousua viime vuosina, ihmiset, jotka eivät omistaneet, ovat menettäneet sen."

Lisää Personal Financeista:
Tässä on kuinka paljon sinun on ansaittava, jotta sinulla on varaa valtion opetukseen
Tämä yksinkertainen temppu voi säästää yli 1400 dollaria opintolainaasi
Kuinka aloittaa korkeakoulun velan takaisinmaksu