Edullisuuden heikkeneminen saa potentiaaliset asunnonostajat kiristelemään hampaitaan tänä kesänä, ja se vie todellista puremaa asuntolainamarkkinoilta.
Asuntolainahakemusten kokonaismäärä laski viime viikolla 1.7 prosenttia ja oli 15 prosenttia pienempi kuin vuosi sitten, Hypoteekkipankkiyhdistyksen kausitasoitettu raportin mukaan.
Asuntolainojen korkojen laskun olisi pitänyt antaa asuntolainaliiketoiminnalle hieman elämää, mutta se ei tehnyt sitä.
Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli 453,100 4.78 dollaria tai vähemmän, laski 4.81 prosenttiin 20 prosentista, mikä on alhaisin korko sitten 0.46. heinäkuuta päättyneen viikon, ja pisteet nousivat 0.42:een 20:sta (mukaan lukien aloitusmaksu) lainoista, joissa on XNUMX prosentin käsiraha.
"Treasury-korot olivat alhaisemmat viikon aikana, mikä johtui ensisijaisesti FOMC-pöytäkirjojen julkistamisesta, mikä osoittaa, että Fedin virkamiehet saattavat suhtautua varovaisemmin kahteen viimeiseen odotettuun koronnostoon vuonna 2018", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan.
Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset, jotka ovat yleensä erittäin korkoherkkiä, vähenivät 3 prosenttia edellisestä viikosta. Volyymi oli 33 prosenttia pienempi vuosittain, koska korot olivat viime vuonna huomattavasti alhaisemmat.
Myös asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten laskivat prosentin viikossa. Volyymi oli 1 prosenttia suurempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten, mutta sen pitäisi olla paljon korkeampi parantuneen talouden ja vahvan kysynnän vuoksi.
Ongelma on asuntojen hinnat. Nykyään ostajilla ei yksinkertaisesti ole varaa kuumaan kilpailuun useimmilla suurilla markkinoilla, joten he vetäytyvät. Asuntojen hinnat ovat edelleen nousussa, mutta vauhti on hidastunut viime kuukausina joidenkin myyjien pysyessä markkinoilla pidempään. Hinnat eivät kuitenkaan ole lähellekään laskemassa kansallisesti eivätkä todennäköisesti laske asuntojen vahvan kysynnän vuoksi.
"Kodin arvon nousu on hidastunut, mutta se on edelleen kolminkertainen historialliseen tahtiinsa ja kolme kertaa palkkojen kasvuvauhti", Aaron Terrazas, Zillow'n vanhempi ekonomisti, sanoi haastattelussa CNBC:n "Power Lunch" -ohjelmassa tiistaina. "Se on edelleen myyjien markkinat ja tulee olemaan, ellei varastoissa tapahdu dramaattisia muutoksia tai korkotasoja."
Asuntolainojen korot ovat tällä viikolla paineen alla, sillä Yhdysvaltain 10 vuoden valtion joukkovelkakirjalainan, jota he seuraavat löyhästi, tuotto on nyt jälleen nousussa. Korot ovat liikkuneet hyvin pienellä alueella tänä kesänä, mutta ne osoittavat merkkejä, että ne voivat alkaa nousta korkeammalle.
Signal2forex.com - Parhaat Forex-robotit ja -signaalit
