Viikoittaiset asuntolainahakemukset nousevat 1.5% juuri ennen suurta koronlaskua

Asuntolainojen vaihteleva viikko aiheutti hakemusten jakautumisen jälleenrahoitus- ja ostolainojen välillä.

Asuntolainahakemusten kokonaismäärä kasvoi viime viikolla 1.5 % edellisestä viikosta Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan, joka sisälsi presidentin päivän loman.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (510,400 3.73 dollaria tai vähemmän) laski 3.77 prosenttiin 0.27 prosentista, ja pisteet laskivat 0.28 prosenttiin 20:sta (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on XNUMX prosenttia. maksu. Korot alkoivat kuitenkin laskea jyrkästi vasta viikon lopulla, ja viikon ensimmäinen päivä oli loma.

Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset vähenivät 1 % viikolla, mutta olivat silti 152 % korkeammat kuin vuosi sitten. Jälleenrahoitusvolyymi on tällä hetkellä paljon vahvempi, koska asuntolainojen korot ovat noin prosenttiyksikön alhaisemmat kuin vuosi sitten. Jälleenrahoitusvolyymi kasvaa todennäköisesti enemmän tällä viikolla, kun korot maanantaina putosivat alimmalle tasolle kahdeksaan vuoteen.

"Viime viikko näyttää olleen tyyntä ennen myrskyä. Talouskasvun heikkeneminen aiheutti pientä laskua asuntolainoissa ja palautti ne kahden viikon takaiselle tasolle, mutta hakemusten määrä nousi kokonaisuudessaan 1.5 prosenttia”, sanoo MBA:n varatoimitusjohtaja ja pääekonomisti Mike Fratantoni. ”Kun pelot koronaviruksesta ovat lisääntyneet, Treasuryn tuotot ovat pudonneet tällä viikolla ennätysmatalalle rahoitusmarkkinoiden heilahtelun seurauksena. Ensi viikon tulokset osoittavat tämän Treasurysin laskun vaikutuksen asuntolainatoimintaan.

Asuntolainahakemukset asunnon ostamiseksi kasvoivat 6 % viikossa ja olivat 10 % korkeammat vuosittain. Ostovolyymit ovat viime aikoina olleet heikommat myytävänä olevien asuntojen tiukan tarjonnan vuoksi. Omakotiasuntojen aloitus on lisääntymässä varsinkin viime kuukausina, mutta ei vieläkään historiallisen keskimääräistä tahtia.

"Ostovolyymi pysyi vahvana sekä alhaisten hintojen että viime kuukausien kiihtyneen rakentamisen tukemana", Fratantoni sanoi. "Koska asuntotarjonta on alhainen, uudet varastot ovat myönteinen kehitys mahdollisille asunnonostajille."