Tammikuussa odotettavissa oleva kotimyynti nousee odotettua enemmän, 5.2%

Odotettavien asuntojen myynti kasvoi tammikuussa 5.2 prosenttia, National Association of Realtors ilmoitti torstaina, mikä murskasi analyytikoiden odotukset 2 prosentin kuukausittaisesta noususta. Ne olivat 5.7 % korkeammat vuositasolla.

"Tämän kuun vakaa aktiivisuus - toiseksi korkein kuukausittainen luku yli kahteen vuoteen - johtuu hyvästä taloudellisesta taustasta ja poikkeuksellisen alhaisista asuntolainakoroista", sanoi Lawrence Yun, NAR:n pääekonomisti.

Odottavat myyntitoimenpiteet allekirjoitettiin sopimuksia, eivät sulkemisia, joten ne ovat indikaattori tulevista sulkemisista kahden tai kolmen kuukauden kuluttua.

Erittäin alhaiset asuntolainat korottivat myyntiä entisestään, mutta nykyiset kotimarkkinat kamppailevat ennätyksellisen alhaisen myytävien asuntojen tarjonnan kanssa, joka on alhaisin sitten vuoden 1999. Sijoittajat muuttivat noin 5 miljoonaa asuntoa omakotitaloiksi sulkemiskriisin aikana, ja he jatkaa toimintaansa markkinoilla, sillä vuokrat ovat varsin edullisia.

"Varastojen saatavuus on avain jatkuvaan tulevaan voittoon", Yun sanoi. "Lisäksi viimeisin osakemarkkinoiden korjaus voisi tarjota poikkeuksellisia, jopa alhaisempia asuntolainojen korkoja muutamaksi viikoksi, ja se auttaisi saamaan huomattavan nousun tulevina kuukausina."

Alueellisesti odottavien asuntojen myynti Koillisosassa kasvoi 1.3 % kuukausittain ja oli 1.2 % korkeampi kuin vuotta aiemmin. Keskilännessä myynti kasvoi 7.3 % kuukaudessa ja oli 6.5 % suurempi kuin tammikuussa 2019.

Etelässä odottavien asuntojen myynti kasvoi 8.7 % kuukausittain ja 7.1 % vuosittain. Länsi oli ainoa alue, joka koki laskua kuukaudessa, 1.1 %, mutta myynti oli silti 5.5 % suurempi vuosittain.

"Se, mitä täältä tapahtuu, on kuitenkin kenen tahansa arvaus, toisaalta asuntolainojen korkojen jyrkkä lasku ja toisaalta taloudelliset seuraukset - mukaan lukien osakemarkkinoiden lasku, joka vaikuttaa kaikkien psyykeen", sanoi Peter Boockvar, sijoitusjohtaja. Bleakley Advisory Groupissa ja CNBC:n avustaja.

Uusien asuntojen myynti, jota mitataan myös allekirjoitetuilla sopimuksilla, nousi Yhdysvaltain väestönlaskennan mukaan korkeimmalle tasolle sitten vuoden 2007. Rakentajat lisäävät tuotantoaan hitaasti, mutta eivät vieläkään ole saavuttaneet edes normaalia historiallista tasoa laman jälkeen. Rakentajat alkavat myös lisätä halvempien asuntojen tuotantoa, mutta korkeat maa-, työ- ja materiaalikustannukset haittaavat edelleen.