Daftar panjang headwinds perumahan akhirnya membawa korban pada pembeli potensial. Permintaan perumahan jatuh 9.6 persen pada bulan Juni, dibandingkan dengan 2017 Juni, menurut indeks bulanan dari Redfin. Itu adalah penurunan terbesar sejak April 2016.
Harga rumah yang sangat panas, kenaikan suku bunga hipotek, sangat sedikit daftar di tingkat awal dan tingkat utang pinjaman mahasiswa yang tinggi telah membebani pembeli untuk sementara waktu, tetapi ekonomi yang kuat dan pertumbuhan lapangan kerja telah mengurangi faktor-faktor tersebut. Sekarang, bagaimanapun, kebuntuan pasar berkembang sebagai tingkat dan harga terus meningkat, semakin melemah keterjangkauan.
Akibatnya, jumlah orang yang meminta tur rumah turun 6.1 persen per tahun di bulan Juni, menurut indeks Redfin, yang disesuaikan secara musiman dan mencakup 15 pasar perumahan metropolitan besar. Ada juga 15 persen lebih sedikit tawaran yang dibuat untuk rumah.
Pasokan rumah untuk dijual meningkat sangat sedikit secara nasional pada bulan Juni, menurut National Association of Realtors, tetapi dalam indeks pasar utama Redfin, jumlah total rumah yang dijual adalah 3.8 persen lebih rendah dari tahun lalu dan ada 1.6 persen lebih sedikit yang baru. daftar.
Sementara pasokan menurun secara keseluruhan, Redfin mencatat kenaikan besar dalam daftar di beberapa pasar yang paling kelaparan pasokan, yang mana harga rumah paling panas. Mereka termasuk Seattle dan Washington, DC, yang keduanya melihat peningkatan dua digit dalam jumlah rumah yang dijual pada bulan Juni. Namun, permintaan di kedua pasar itu jatuh.
“Karena peningkatan inventaris besar yang sangat dibutuhkan akhirnya tiba di beberapa pasar terpanas, pembeli mengambil kesempatan untuk menjadi pemilih, menawarkan hanya pada rumah dengan harga terjangkau,” kata Pete Ziemkiewicz, kepala analitik di Redfin. “Pembeli di Seattle bahkan mempertahankan kontinjensi penawaran seperti pemeriksaan, sesuatu yang semakin langka dalam beberapa tahun terakhir. Dengan lebih banyak rumah untuk dikunjungi, pembeli tidak perlu menawar secara agresif untuk memenangkan perang penawaran, jadi harga, meski masih tumbuh, tumbuh dengan tarif yang lebih rendah, dan penjualan rumah melambat. ”
Beberapa agen real estat di Southern California, di mana penjualan rumah jatuh pada bulan Juni, menurut CoreLogic, juga melaporkan penurunan dalam jumlah perang penawaran.
“Kami masih menjual sebagian besar setiap rumah, tetapi sekarang biasanya hanya dengan satu atau dua penawaran dari 10 hingga 15 penawaran yang kami lihat di awal tahun,” kata David Fogg, agen di Keller Williams Realty.
Di pasar lain, di mana harga rumah tidak terlalu panas, permintaan masih meningkat. Chicago dan Atlanta sama-sama melihat kenaikan permintaan pada indeks Redfin, meskipun terjadi penurunan yang cukup besar dalam pasokan rumah untuk dijual. Sebagai perbandingan, harga rumah di Seattle naik lebih dari 13 persen di bulan Mei, menurut laporan harga rumah S & P / Case-Shiller terbaru, sementara harga di Atlanta hanya 5 persen lebih tinggi dan di Chicago hanya 3 persen lebih tinggi.
Signal2forex.com - Robot dan sinyal Forex terbaik
