Penjualan rumah yang tertunda naik 1.5% pada bulan September, berkat tingkat hipotek yang lebih rendah

Penjualan rumah yang tertunda, yang diukur dengan kontrak yang ditandatangani untuk membeli rumah yang ada, naik 1.5% pada September dibandingkan dengan Agustus, menurut National Association of Realtors.

Itu adalah bulan kenaikan kedua berturut-turut. Penjualan adalah 3.9% lebih tinggi dari September 2018. Namun, keuntungan di beberapa daerah lebih kuat daripada di yang lain.

Penjualan di Timur Laut turun 0.4% untuk bulan itu dan hanya 1.3% lebih tinggi setiap tahunnya. Di Midwest, penjualan meningkat 3.1% lebih kuat setiap bulan dan 2.7% setiap tahun. Di Selatan, penjualan yang tertunda meningkat 2.6% bulanan dan 5.7% lebih tinggi setiap tahun. Di Barat penjualan turun 1.3% bulanan tetapi 3.4% lebih tinggi dibandingkan dengan September 2018.

Suku bunga KPR yang lebih rendah sepanjang musim panas membantu meningkatkan penjualan yang tertunda, meskipun harga mulai sedikit meningkat lagi pada bulan September. Tingkat rata-rata pada 30-tahun tetap turun di bawah 4% pada bulan Juni dan telah berkisar antara 3.5 dan 4% sejak itu.

“Meskipun harga rumah naik lebih cepat daripada pendapatan, daya beli nasional meningkat 6% karena suku bunga yang lebih baik,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom Realtors. “Selain itu, kami telah melihat peningkatan lalu lintas pejalan kaki karena semakin banyak pembeli yang jelas-jelas melakukan penelusuran dengan antusias untuk menjadi pemilik rumah.”

Kenaikan harga dipercepat secara nasional pada bulan Agustus, menurut S&P CoreLogic Case-Shiller National Index. Namun, beberapa kota terbesar di negara itu, di mana harga terlalu panas, mengalami penurunan keuntungan.

"Saya pikir ke depan, pasar perumahan menunjukkan tanda-tanda kekuatan," kata Daryl Fairweather, kepala ekonom di Redfin. “Kami mungkin tidak akan melihat pertumbuhan harga dua digit, tetapi kami akan melihat jumlah pertumbuhan harga yang lebih berkelanjutan, dan masalah besar masih kurangnya pasokan, itulah mengapa harga akan tetap naik karena tidak ada cukup rumah. di luar sana untuk orang-orang yang menginginkannya. "

Tutup penjualan rumah yang ada pada bulan September, yang merupakan hasil dari kontrak yang ditandatangani pada bulan Juli dan Agustus, ketika suku bunga lebih rendah, turun secara tak terduga setelah dua bulan kenaikan. Realtors menyalahkan itu tepat pada harga yang terlalu panas dan pasokan rumah yang sangat rendah untuk dijual.