הנה למה מיליוני מילניום לא מעוניינים להיות בעלי בתים

Homeownership חומש מיליוני מילניום.

דו"ח חדש של המכון העירוני, קבוצת מחקר למדיניות, מנסה להסביר מדוע.

יש שורה שלמה של סיבות, כולל העדפות אישיות וחסרונות כלכליים, שמסבירים מדוע שיעור בעלות הבתים עבור הדור הגדול ביותר בהיסטוריה של ארה"ב נמוך מזה של הוריהם וסביהם.

"בדור שלי אני תינוק בום, קנית בית מהר ככל שתוכל," אמרה לורי גודמן מהמכון העירוני. "לא לקחת חופשה במשך שנים כדי לחסוך את המקדמה בבית הראשון שלך."

מילניאלס, לעומת זאת, אמרה, אינם ממהרים להניח את ידיהם על מפתחות הבית.

לנישואין מושהים יש את ההשפעות הגדולות ביותר על שיעור בעלי הבית הנמוך שלהם. החוקרים מצאו כי נישואים מגדילים את הסיכוי להחזיק בית ב -18 נקודות אחוז.

Millennials הם חתונה מאוחר יותר - ופחות. ב 1960, הגיל הממוצע נשים וגברים נשוי הראשון היה 20s מוקדם שלהם. כיום, הגיל החציוני לנישואין ראשונים קרוב יותר ל- 30. ומילניאלים גדולים פי שלושה מן הסיכוי שהם מעולם לא נישאו כחברים בדור השקט - אלה שב- 70 שלהם ו- 80 - כשהיו צעירים.

"בעלות על בתים מייצגת מקום יציב לחיות בו כל חיי", אמר גודמן. "והרבה אנשים רווקים חושבים שזה לא המשך חיי - אני אמצא בן זוג ואנחנו הולכים לשים שורשים יחד."

מה שבטוח, גם בלי לומר "אני כן", צעירים רבים עדיין רוצים להפוך לבעלי בתים. זוגות לא נשואים היוו 16 אחוזים מרוכשי הדירות הראשונים בשנת 2017, הנתח הגבוה ביותר שנרשם, על פי האיגוד הלאומי למתווכים. רווקות ורווקות היוו רבע מרוכשי הדירות הראשונים. כיום רק 57 אחוזים מרוכשי הדירות הראשונים נשואים, לעומת 75 אחוזים בשנת 1985.

הצעירים של ימינו גם לא ממהרים להתרבות. חלקם של משקי בית נשואים עם ילדים, בגילאי 18 עד 34, צנח ל -25 אחוזים בשנת 2015, לעומת 37 אחוזים בשנת 1990. והולדת ילד מגדילה את הסיכוי של אדם להחזיק בית בשישה נקודות אחוז, כך חישבו החוקרים.

Millennials הם גם דור הרבה יותר מגורמים קודמים, ושיעורי בעלי הבתים נמוכים יותר בקרב היספני, שחור ואמריקאי אסיה לעומת אמריקאים לבנים. בעוד כמעט 39 אחוז Millennials לבן, בגילאי 18 כדי 34, הבעלים של הבית, רק 14.5 אחוז של אותם אמריקנים שחורים לעשות, על פי המכון העירוני.

"שיעור הבעלות על השחורים יורד יותר מאשר על קבוצות אחרות", אמר גודמן.

אגרות החוב הסטודנטיות חסרות התקדים שלוקחות על עצמה מקטינות גם את סיכוייהן לנחות בבית משלהן. החוקרים במכון העירוני מצאו כי אם חוב ההשכלה של אדם יעבור מ- 50,000 $ ל -100,000 $, הסיכוי שלהם לבעלות על בית יפחת ב -15 נקודות אחוז.

למרות שהמחקר מצא גם כי שיעורי בעלות על בתים לאלפי שנים שאין להם תואר אקדמי נופלים מאחורי אלו שכן, אולי בגלל הכנסתם הלא יציבה יחד עם עליית שכר הדירה.

Millennials הם גם להשכיר עבור מיקומים ארוכים יותר נוטים להיות יקר, מה שהופך אותו יותר קשה להם לשמור על תשלום מראש בסופו של דבר. כמעט מחצית משקי הבית בראשות אנשים 18 כדי 34 הם שכר דירה, כלומר, יותר מ 30 אחוז המשכורת שלהם הולך בעל הבית שלהם.

גודמן אמרה שהיא מופתעת ללמוד עד כמה גדל הסיכוי של בעלות בית - ביותר מ -10 נקודות אחוז, אם הוריהם היו בעלי בתים. היא אמרה שאנשים אלה למדו את הערך של בית.

"הם חושבים שהבעלות על בתים מייצגת יציבות", אמרה. "זה מייצג שהגעתי."

גודמן אומנם מצפה ששיעור בעלי הבית של אלפי המילניום יעלה ככל שהם מתבגרים, אך העובדה שהם קונים בתים מאוחר יותר מהדורות הקודמים פירושה: "הם בונים עושר הרבה יותר, הרבה יותר לאט."

היא המשיכה ואמרה, "תסתכל על הערכת מחיר הבית בשנים האחרונות, אנשים שלא היו הבעלים שלהם החמיצו את זה."

עוד מ האוצר אישי:
הנה כמה אתה צריך להרוויח כדי להרשות לעצמך שכר לימוד במדינה
זה טריק פשוט יכול לחסוך מעל $ 1400 על ההלוואה סטודנט שלך
כיצד להתחיל לשלם מכללת החוב